Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Chraberce
Okres Louny · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů119 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně53/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~57 328 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
3 790 000 Kč
~42 111 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
119
Průměrný věk 47.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
47.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+6 os./rok
+5,04 % ročně · přirozený 0 · migrace +6
Trend 5 let
+0,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.6 %
2 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.6 %
cizí zdroje 305 114,53 Kč · 2 440,916 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 55,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ OBCE CHRABERCE · 7 mandátů100 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76,8 %
- ANO40,7 %
- SPOLU20,9 %
- STAN11,6 %
- Piráti7 %
- AUTO7 %
- SPD4,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Chraberce
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ OBCE CHRABERCE7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší průměrný věk (~47.2 let) — starší demografie.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Chraberce
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu, Chraberce, 85 m²
Chraberce · Chraberce
Prodej rodinného domu 3+kk, 90 m², pozemek 331 m², Chraberce - Louny
Chraberce · Chraberce
3 790 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Chraberce, Louny - Louny
Chraberce · Chraberce
560 256 Kč
Prodej zemědělské půdy 11672 m², Chraberce
Chraberce · Chraberce
560 256 Kč
Prodej rodinného domu 3+kk, 90 m², pozemek 331 m², Chraberce
Chraberce · Chraberce
Prodej pole v k.ú. Chraberce
Chraberce · Chraberce
2 349 000 Kč