Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Deštnice
Okres Louny · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů246 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~57 328 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
1 927 333 Kč
~14 865 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
246
Průměrný věk 39.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+8 os./rok
+3,25 % ročně · přirozený +1 · migrace +7
Trend 5 let
+26,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.2 %
3 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
9.2 %
cizí zdroje 1 552 939,44 Kč · 6 113,935 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 83,6 %
- OBČANÉ PRO ROZVOJ OBCE · 4 mandátů60,6 %
- NAŠE OBEC · 2 mandátů24,7 %
- VŠE PRO NAŠI OBEC · 1 mandátů14,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Deštnice
- OBČANÉ PRO ROZVOJ OBCE4/ 7
60,6 %
- NAŠE OBEC2/ 7
24,7 %
- VŠE PRO NAŠI OBEC1/ 7
14,8 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +26.8 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~39.2 let) — mladší populace.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Deštnice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu 90 m² Deštnice
Deštnice · Deštnice
1 500 000 Kč
Rodinný dům 3+1 s hospodářským zázemím a pozemkem téměř 900 m² v Deštnici
Deštnice · Deštnice
2 900 000 Kč
Prodej pozemku v Deštném v Orlických horách
Deštnice · Deštnice
2 090 000 Kč
Prodej rodinného domu, 60 m², Deštnice - Louny
Deštnice · Deštnice
Dohodou