Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Holedeč
Okres Louny · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů650 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~57 328 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
7 290 000 Kč
~28 256 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
650
Průměrný věk 43.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+23 os./rok
+3,54 % ročně · přirozený -3 · migrace +26
Trend 5 let
+6,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 9
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.6 %
11 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
14.3 %
cizí zdroje 24 353 248,4 Kč · 36 186,105 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 37,5 %
- HHVS (Holedeč, Holedeček, Veletice, Stránky) · 9 mandátů100 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,1 %
- ANO49,2 %
- SPOLU19,3 %
- SPD9,5 %
- STAN7,7 %
- AUTO4,8 %
- Stačilo!4,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Holedeč
- HHVS (Holedeč, Holedeček, Veletice, Stránky)9/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.6 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Holedeč
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku včetně stavebního povolení pro RD, u lesa, Holedeč u Žatce, 831 m²
Holedeč · Holedeč
2 490 000 Kč
Prodej ostatních pozemků 12056 m², Holedeč
Holedeč · Holedeč
2 200 000 Kč
Prodej ostatních pozemků 7734 m², Holedeč
Holedeč · Holedeč
500 000 Kč
Prodej rodinného domu, 258 m²
Holedeč · Holedeč
7 290 000 Kč
Webové stránky, na které budete hrdí
Holedeč · Holedeč
Holedeč, RD 5+1, zahrada, studna, garáž
Holedeč · Holedeč
7 290 000 Kč