Cena bytu (prodej)
42 182 Kč/m²
Průměr ~3 000 000 Kč · vzorek 6
Investiční přehled · data REALT
Kryry
Okres Louny · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká35 aktivních inzerátů2 361 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat77/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
10 667 Kč/měs
221 Kč/m²/měs · vzorek 3
Hrubý výnos
4.3 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-26 %
Krajský průměr ~57 328 Kč/m²
Hloubka nabídky
35
Byty prodej 7 · nájem 3 · domy 15
Cena domu (prodej)
3 532 133 Kč
~26 489 Kč/m² · vzorek 15
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 361
Průměrný věk 43.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-6 os./rok
-0,25 % ročně · přirozený -13 · migrace +7
Trend 5 let
+1,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
15 / 28
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.9 %
95 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.8 %
cizí zdroje 21 588 818,47 Kč · 9 167,227 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 54,8 %
- NEZ+NK · 3 mandátů17,8 %
- TOP 09+NK · 3 mandátů16,9 %
- Za Kryry a obce Strojetice, Stebno a Běsno bohatší · 2 mandátů14 %
- STAN+NK · 2 mandátů11,7 %
- KRYRŠTÍ PATRIOTI · 1 mandátů10,2 %
- SPOZ+NK · 1 mandátů9,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,1 %
- ANO48,7 %
- SPD13,2 %
- SPOLU11,6 %
- AUTO8,3 %
- STAN6,3 %
- Stačilo!5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
13 mandátů · Kryry
- NEZ+NK3/ 13
17,8 %
- TOP 09+NK3/ 13
16,9 %
- Za Kryry a obce Strojetice, Stebno a Běsno bohatší2/ 13
14 %
- STAN+NK2/ 13
11,7 %
- KRYRŠTÍ PATRIOTI1/ 13
10,2 %
- SPOZ+NK1/ 13
9,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Stebno, Běsno, Strojetice, Kryry1/ 13
9,1 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.3 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~42 182 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (35 inzerátů, 13 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Rizika a omezení
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 22 inzerátů
Aktuální nabídka v Kryry
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 2+1 68 m² náměstí Československé armády 32, Kryry
Kryry · Kryry
2 550 000 Kč
Prodej pozemku 900 m² Kryry
Kryry · Kryry
2 221 000 Kč
Prodej domu Kryry
Kryry · Kryry
4 990 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Kryry
Kryry · Kryry
2 400 000 Kč
Prodej stavební parcely, 900 m², Kryry
Kryry · Kryry
2 220 000 Kč
Prodej, zahrada, OV, Kryry
Kryry · Kryry
410 000 Kč
RD Kryry 4+1
Kryry · Kryry
3 790 000 Kč
Rodinný dům 100 m², pozemek 220 m² v Běsně, okr. Kryry
Kryry · Kryry
3 499 000 Kč
Prodej rodinného domu, 180 m², Kryry, ul. Na Rybníkách
Kryry · Kryry
2 080 500 Kč
Prodej rodinného domu, 345 m², Kryry-Stebno u Petrohradu
Kryry · Kryry
4 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 900 m² – Kryry - Louny
Kryry · Kryry
2 500 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 Kryry - Louny
Kryry · Kryry
12 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 Kryry - Louny
Kryry · Kryry
10 000 Kč
Prodej bytu 4+1, 127 m², OV, Kryry, ul. Hlavní - Louny
Kryry · Kryry
4 500 000 Kč
Stebno u Kryr | Venkovská usedlost s pozemkem 1 396 m² a pot - Louny
Kryry · Kryry
3 890 000 Kč
Prodej domu 153 m² Kryry
Kryry · Kryry
3 890 000 Kč
Prodej domu kryry na rybnikach
Kryry · Kryry
2 080 500 Kč
K.ú. Kryry - stavba bez čp/če na st.p.č. 1036 (řopík) (Stavby)
Kryry · Kryry
Stavební pozemek 471 m² kryry rovinaty site u pozemku
Kryry · Kryry
750 000 Kč
Prodej, zahrada, OV, Kryry
Kryry · Kryry
420 000 Kč
Prodej domu 41 s obytnym podkrovim a rozsahlym pozemkem 1 374 m² besno kryry okres louny
Kryry · Kryry
2 250 000 Kč
Prodej stavební parcely 900 m², Kryry, ul. U Školky
Kryry · Kryry
2 400 000 Kč