Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Peruc
Okres Louny · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední13 aktivních inzerátů2 347 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně53/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~64 783 Kč/m²
Hloubka nabídky
13
Byty prodej 0 · nájem 5 · domy 5
Cena domu (prodej)
8 302 500 Kč
~61 789 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 347
Průměrný věk 43.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+27 os./rok
+1,15 % ročně · přirozený -10 · migrace +37
Trend 5 let
+1,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
13 / 23
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.6 %
63 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
8.5 %
cizí zdroje 33 466 558,55 Kč · 14 097,118 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 53,3 %
- JsmePRO!+NK · 9 mandátů61,7 %
- LIDÉ PERUCKA · 6 mandátů38,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,6 %
- ANO44,4 %
- SPOLU15,9 %
- STAN9,3 %
- AUTO8,5 %
- SPD7,8 %
- Piráti7,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Peruc
- JsmePRO!+NK9/ 15
61,7 %
- LIDÉ PERUCKA6/ 15
38,3 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 13 inzerátů
Aktuální nabídka v Peruc
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 3+kk 68 m² U Koupaliště, Peruc, okres Louny – U Koupaliště 78, Peruc
Peruc · Peruc
Prodej zahrady 894 m², Stradonice, Ev.č
Peruc · Peruc
Prodej, Dům - Rodinný dům, Peruc
Peruc · Peruc
990 000 Kč
Prodej pozemku PRO MOBILHEIM v obci Pátek (u Loun) Peruc
Peruc · Peruc
Prodej lesa Pátek u Loun – Peruc
Peruc · Peruc
Prodej domu 97 m², Peruc – Danešova, Peruc
Peruc · Peruc
6 740 000 Kč
Prodej domu 4+kk - 150 m², pozemek 788 m², Peruc - Černochov
Peruc · Peruc
8 490 000 Kč
Prodej domu 4+kk - 147 m², pozemek 789 m², Peruc - Černochov
Peruc · Peruc
8 990 000 Kč
Rodinný dům 4+kk, Černochov – Peruc
Peruc · Peruc
8 990 000 Kč
Pronájem bytu 2 kk o velikosti 59 m² peruc
Peruc · Peruc
Pronájem bytu 2+kk o velikosti 54 m², v obci Peruc
Peruc · Peruc
Pronájem prostorného bytu 3+kk v obci Peruc
Peruc · Peruc
Pronájem prostorneho podkrovniho bytu 4 kk 116 m² peruc
Peruc · Peruc