Cena bytu (prodej)
48 824 Kč/m²
Průměr ~2 490 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Petrohrad
Okres Louny · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů620 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-15 %
Krajský průměr ~57 160 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
5 745 000 Kč
~57 058 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
620
Průměrný věk 44.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,16 % ročně · přirozený -8 · migrace +9
Trend 5 let
-5,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 11
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.3 %
8 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.1 %
cizí zdroje 8 156 230,52 Kč · 13 134,027 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 58 %
- NEZÁVISLÍ PRO OBEC I. · 4 mandátů38 %
- VEEV I. · 2 mandátů17,4 %
- NEZÁVISLÍ PRO OBEC II. · 1 mandátů16,1 %
- SPD · 1 mandátů11,4 %
- VEEV II. · 1 mandátů10,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Hasiči · 0 mandátů6,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,2 %
- ANO53,8 %
- SPD13,5 %
- AUTO8,7 %
- SPOLU6,7 %
- Stačilo!5,6 %
- Piráti5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Petrohrad
- NEZÁVISLÍ PRO OBEC I.4/ 9
38 %
- VEEV I.2/ 9
17,4 %
- NEZÁVISLÍ PRO OBEC II.1/ 9
16,1 %
- SPD1/ 9
11,4 %
- VEEV II.1/ 9
10,5 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~48 824 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Úbytek obyvatel za 5 let -5.5 % — slabší poptávka po bydlení.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Petrohrad
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Exkluzivní nabídka: Byt 2+kk v Petrohradě
Petrohrad · Petrohrad
2 490 000 Kč
K prodeji komerční objekt, Černčice 27, Petrohrad
Petrohrad · Petrohrad
4 690 000 Kč
Prodej nemovitosti pro ubytování 2 019 m² v Petrohradě
Petrohrad · Petrohrad
30 000 000 Kč
Prodej rodinného domu, 102 m²
Petrohrad · Petrohrad
4 000 000 Kč
Exkluzivní nabídka: Byt 2+kk v Petrohradě
Petrohrad · Petrohrad
2 490 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou, 1 261 m² - Petrohrad
Petrohrad · Petrohrad
7 490 000 Kč