Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Petrohrad
Okres Louny · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká3 aktivních inzerátů620 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat34/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~53 796 Kč/m²
Hloubka nabídky
3
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
3 899 000 Kč
~51 987 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
620
Průměrný věk 44.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,16 % ročně · přirozený -8 · migrace +9
Trend 5 let
-5,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 11
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.3 %
8 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.1 %
cizí zdroje 8 156 231 Kč · 13 134 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 58 %
- NEZÁVISLÍ PRO OBEC I. · 4 mandátů38 %
- VEEV I. · 2 mandátů17,4 %
- NEZÁVISLÍ PRO OBEC II. · 1 mandátů16,1 %
- SPD · 1 mandátů11,4 %
- VEEV II. · 1 mandátů10,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Hasiči · 0 mandátů6,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,2 %
- ANO53,8 %
- SPD13,5 %
- AUTO8,7 %
- SPOLU6,7 %
- Stačilo!5,6 %
- Piráti5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Petrohrad
- NEZÁVISLÍ PRO OBEC I.4/ 9
38 %
- VEEV I.2/ 9
17,4 %
- NEZÁVISLÍ PRO OBEC II.1/ 9
16,1 %
- SPD1/ 9
11,4 %
- VEEV II.1/ 9
10,5 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Petrohrad
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Úbytek obyvatel za 5 let -5.5 % — slabší poptávka po bydlení.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 3 inzerátů
Aktuální nabídka v Petrohrad
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.