Cena bytu (prodej)
51 249 Kč/m²
Průměr ~2 954 500 Kč · vzorek 9
Investiční přehled · data REALT
Postoloprty
Okres Louny · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká70 aktivních inzerátů4 673 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat71/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
12 250 Kč/měs
304 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
5.0 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-10 %
Krajský průměr ~57 160 Kč/m²
Hloubka nabídky
70
Byty prodej 13 · nájem 5 · domy 22
Cena domu (prodej)
5 052 755 Kč
~32 219 Kč/m² · vzorek 22
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
4 673
Průměrný věk 41.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-12 os./rok
-0,26 % ročně · přirozený -12 · migrace 0
Trend 5 let
-1,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
39 / 51
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
5.7 %
273 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
20.2 %
cizí zdroje 177 868 008,8 Kč · 38 160,912 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 35,3 %
- OBČANÉ PRO MĚSTO A VENKOV - NEZÁVISLÍ · 7 mandátů45 %
- "RADNICE PRO OBČANY - NEZÁVISLÍ" · 4 mandátů26,2 %
- STAN+NK · 2 mandátů14,6 %
- NEZ+NK · 2 mandátů12,2 %
- PLUS+NK · 0 mandátů2,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 56,4 %
- ANO59,2 %
- SPOLU9,8 %
- SPD8,3 %
- AUTO6,4 %
- Piráti5,9 %
- STAN4,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Postoloprty
- OBČANÉ PRO MĚSTO A VENKOV - NEZÁVISLÍ7/ 15
45 %
- "RADNICE PRO OBČANY - NEZÁVISLÍ"4/ 15
26,2 %
- STAN+NK2/ 15
14,6 %
- NEZ+NK2/ 15
12,2 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 5.0 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena pod průměrem kraje — prostor pro value investici.
- Silná nabídka (70 inzerátů, 31 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Rizika a omezení
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Březno
Část · Postoloprty
Dolejší Hůrky
Část · Postoloprty
Hradiště
Část · Postoloprty
Levonice
Část · Postoloprty
Malnice
Část · Postoloprty
Mradice
Část · Postoloprty
Postoloprty
Část · Postoloprty
Rvenice
Část · Postoloprty
Seletice
Část · Postoloprty
Seménkovice
Část · Postoloprty
Skupice
Část · Postoloprty
Strkovice
Část · Postoloprty
Vrbka
Část · Postoloprty
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Postoloprty
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu 276 m² Postoloprty Skupice
Postoloprty · Postoloprty
3 950 000 Kč
Pronájem bytu 2+1/L v osobním vlastnictví 53 m², Postoloprty
Postoloprty · Postoloprty
9 500 Kč
Prodej pozemku 21 999 m² Postoloprty
Postoloprty · Postoloprty
34 198 000 Kč
Prodej domu Postoloprty, Borovského
Postoloprty · Postoloprty
6 982 500 Kč
Prodej domu Postoloprty, Wolkerova
Postoloprty · Postoloprty
6 688 800 Kč
Prodej bytu 3+1 79 m² Postoloprty, Dvořákova 478
Postoloprty · Postoloprty
2 350 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Postoloprty, Draguš
Postoloprty · Postoloprty
3 590 000 Kč
Prodej domu 589 m² Postoloprty
Postoloprty · Postoloprty
3 650 000 Kč
Pronájem provozní plochy k rekultivaci v Postoloprtech
Postoloprty · Postoloprty
Pronájem pozemku k bydlení v Postoloprtech za 12.- Kč/m²
Postoloprty · Postoloprty
cena v RK
Prodej rodinného domu, Strkovice
Postoloprty · Postoloprty
2 890 000 Kč
K pronájmu, pozemky - stavební / komerční, Postoloprty
Postoloprty · Postoloprty
K pronájmu, Postoloprty, Dolejší Hůrky
Postoloprty · Postoloprty
32 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Postoloprty
Postoloprty · Postoloprty
2 990 000 Kč
Prodej komerčního objektu, 107,3 m² v Postoloprtech
Postoloprty · Postoloprty
6 688 800 Kč
Prodej obchod a služby v Postoloprtech, ul. Marxovo náměstí
Postoloprty · Postoloprty
8 600 000 Kč
Prodej chaty, 40 m², Mradice
Postoloprty · Postoloprty
1 699 000 Kč
Prodej bytu 4+kk, Postoloprty, 90 m²
Postoloprty · Postoloprty
3 190 000 Kč
Pronájem bytu dispozice 1+1 v Postoloprtech, ul. Dvořákova, - Louny
Postoloprty · Postoloprty
11 000 Kč
Nabízím pronájem 1+1 Postoloprty - Louny
Postoloprty · Postoloprty
6 500 Kč
Prodej, Rodinný dům, 190 m², pozemek 506 m², Postoloprty, Le - Louny
Postoloprty · Postoloprty
4 850 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 53 m², Postoloprty, ul. Draguš - Louny
Postoloprty · Postoloprty
3 590 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 60 m², Postoloprty, ul. Dvořákova - Louny
Postoloprty · Postoloprty
2 845 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou, 479 m² - Postoloprty
Postoloprty · Postoloprty
2 500 000 Kč