Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Tuchořice
Okres Louny · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká22 aktivních inzerátů698 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~57 160 Kč/m²
Hloubka nabídky
22
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 7
Cena domu (prodej)
5 236 633 Kč
~44 453 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
698
Průměrný věk 44.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-1 os./rok
-0,14 % ročně · přirozený -9 · migrace +8
Trend 5 let
+2,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 10
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.6 %
11 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
15.1 %
cizí zdroje 19 001 960,73 Kč · 27 262,497 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 66,3 %
- SNK - "NAŠE OBEC" · 4 mandátů40 %
- Sdružení nezávislých kandidátů TNT - Tuchořice Nečemice Třeskonice · 3 mandátů35,3 %
- SNK - "NAŠE OBEC KRÁSNĚJŠÍ" · 2 mandátů24,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 66,4 %
- ANO47,1 %
- SPOLU13,5 %
- SPD11,6 %
- AUTO9,3 %
- STAN8,5 %
- Piráti4,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Tuchořice
- SNK - "NAŠE OBEC"4/ 9
40 %
- Sdružení nezávislých kandidátů TNT - Tuchořice Nečemice Třeskonice3/ 9
35,3 %
- SNK - "NAŠE OBEC KRÁSNĚJŠÍ"2/ 9
24,6 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (22 inzerátů, 10 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Tuchořice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavebního pozemku 1.374 m²
Tuchořice · Tuchořice
1 999 000 Kč
Prodej louky, Tuchořice, 166,8 m²
Tuchořice · Tuchořice
Prodej louky, Tuchořice, 18601 m²
Tuchořice · Tuchořice
Prodej lesa, Tuchořice, 147,7 m²
Tuchořice · Tuchořice
Prodej lesa, Tuchořice, 13223 m²
Tuchořice · Tuchořice
Prodej rodinného domu, 160 m², Tuchořice - Louny
Tuchořice · Tuchořice
8 074 900 Kč
Prodej chaty / chalupy 37 m², Tuchořice
Tuchořice · Tuchořice
1 150 000 Kč
Prodej chalupy, 150 m², Tuchořice
Tuchořice · Tuchořice
2 395 000 Kč
Prodej zahrady v k.ú. Tuchořice
Tuchořice · Tuchořice
Prodej, chalupa 3+1, Lhota u Nečemic
Tuchořice · Tuchořice
Prodej, RD, OV, Třeskonice, Tuchořice, okr. Louny
Tuchořice · Tuchořice
9 100 000 Kč