Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Želkovice
Okres Louny · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká20 aktivních inzerátů95 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně61/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~57 328 Kč/m²
Hloubka nabídky
20
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
1 049 000 Kč
Vzorek prodejů domů: 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
95
Průměrný věk 42.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+5 os./rok
+5,26 % ročně · přirozený 0 · migrace +5
Trend 5 let
-3,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.0 %
2 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.2 %
cizí zdroje 165 442,57 Kč · 1 654,426 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 81,8 %
- ANO45,2 %
- SPD14,5 %
- AUTO14,5 %
- SPOLU9,7 %
- Piráti4,8 %
- STAN4,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Želkovice
- PRO ŽELKOVICE9/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (20 inzerátů, 6 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 15 inzerátů
Aktuální nabídka v Želkovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zemědělská půda, Prodej, Želkovice, Louny
Želkovice · Želkovice
356 427 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Želkovice, Louny
Želkovice · Želkovice
5 066 084 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Želkovice, Louny
Želkovice · Želkovice
946 935 Kč
Sady, vinice, Prodej, Želkovice, Louny
Želkovice · Želkovice
1 779 498 Kč
Sady, vinice, Prodej, Želkovice, Louny
Želkovice · Želkovice
1 185 679 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Želkovice, Louny
Želkovice · Želkovice
1 128 732 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Želkovice, Louny
Želkovice · Želkovice
302 849 Kč
Prodej rodinného domu, 115 m²
Želkovice · Želkovice
1 049 000 Kč
Prodej rodinného domu, 115 m² - Želkovice - Louny
Želkovice · Želkovice
1 049 000 Kč
Prodej pozemku, 729 m², Želkovice
Želkovice · Želkovice
Prodej ostatních pozemků 729 m², Želkovice
Želkovice · Želkovice
Louny zelkovice
Želkovice · Želkovice
2 302 849 Kč
Louny zelkovice
Želkovice · Želkovice
5 066 084 Kč
Prodej pozemku 193,6 m², Želkovice
Želkovice · Želkovice
3 872 000 Kč
Lounsko zelkovice u loun Prodej pozemku o celkove výměře 59448 m²
Želkovice · Želkovice
2 377 920 Kč