Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Braňany
Okres Most · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední12 aktivních inzerátů1 199 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat44/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~57 328 Kč/m²
Hloubka nabídky
12
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 7
Cena domu (prodej)
4 382 667 Kč
~30 481 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 199
Průměrný věk 41.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+6 os./rok
+0,50 % ročně · přirozený -7 · migrace +13
Trend 5 let
-6,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 13
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.1 %
13 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.6 %
cizí zdroje 19 740 125,29 Kč · 16 381,847 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 61,9 %
- Pro ŽIVOT v Braňanech · 6 mandátů41,2 %
- KSČM · 6 mandátů40,8 %
- Sdružení pro společný rozvoj obce Braňany · 3 mandátů18 %
Parlamentní volby
2025
Účast 66,5 %
- ANO53,1 %
- SPD11,7 %
- AUTO10,4 %
- SPOLU8,7 %
- Piráti5,8 %
- STAN4,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Braňany
- Pro ŽIVOT v Braňanech6/ 15
41,2 %
- KSČM6/ 15
40,8 %
- Sdružení pro společný rozvoj obce Braňany3/ 15
18 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Úbytek obyvatel za 5 let -6.3 % — slabší poptávka po bydlení.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Braňany
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej zemědělského pozemku 23 391 m²
Braňany · Braňany
11 695 500 Kč
Převod nájemního vztahu, zahrada Braňany, k.ú. Želenice
Braňany · Braňany
Prodej rodinného domu, Braňany, P. Bezruče, 266 m²
Braňany · Braňany
8 999 000 Kč
Prodej, rodinný dům, OV, Braňany - Most
Braňany · Braňany
2 799 000 Kč
Prodej rodinného domu, 80 m², Braňany, ul. Mostecká - Most
Braňany · Braňany
3 200 000 Kč
Prodej rodinného domu ov branany
Braňany · Braňany
2 799 000 Kč
Prodej pozemku 23391 m², Braňany
Braňany · Braňany
Prodej domu 557 m², Braňany
Braňany · Braňany
4 999 000 Kč
Prodej zemědělského pozemku 23 391 m²
Braňany · Braňany
11 695 500 Kč
Prevod najemniho vztahu zahrada branany ku zelenice
Braňany · Braňany
369 000 Kč
Prevod najemniho vztahu zahrada branany ku zelenice
Braňany · Braňany
580 000 Kč