Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Český Jiřetín
Okres Most · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední11 aktivních inzerátů107 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~61 731 Kč/m²
Hloubka nabídky
11
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
3 324 700 Kč
~35 892 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
107
Průměrný věk 52.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
52.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+2,80 % ročně · přirozený -3 · migrace +6
Trend 5 let
+8,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
9.6 %
11 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.9 %
cizí zdroje 897 528,89 Kč · 8 159,354 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 73,4 %
- ANO42,3 %
- SPOLU25,6 %
- STAN9 %
- AUTO6,4 %
- Stačilo!6,4 %
- Piráti5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Český Jiřetín
- STAN7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +8.1 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší průměrný věk (~52.3 let) — starší demografie.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Český Jiřetín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 57 461 m²
Český Jiřetín · Český Jiřetín
5 887 700 Kč
Chata, Český Jiřetín
Český Jiřetín · Český Jiřetín
4 899 900 Kč
Prodej pozemku 934 m² Český Jiřetín
Český Jiřetín · Český Jiřetín
1 764 260 Kč
Horská chata 3+kk | Český Jiřetín | 83 m² | pozemek 462 m²
Český Jiřetín · Český Jiřetín
Horská chata 3+kk | Český Jiřetín | 83 m² | pozemek 462 m²
Český Jiřetín · Český Jiřetín
3 900 000 Kč
Chata, Český Jiřetín
Český Jiřetín · Český Jiřetín
2 499 900 Kč
Prodej chaty v Českém Jiřetíně
Český Jiřetín · Český Jiřetín
1 999 000 Kč
Home Reality Komerční nemovitosti Komerční nemovitosti na Prodej Komerční nemovitosti na Prodej Ústecký kraj Komerční ne
Český Jiřetín · Český Jiřetín
5 350 000 Kč