Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Korozluky
Okres Most · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů265 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat51/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~57 294 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
2 367 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
265
Průměrný věk 40.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+8 os./rok
+3,02 % ročně · přirozený +1 · migrace +7
Trend 5 let
+22,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.1 %
3 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.9 %
cizí zdroje 472 742,08 Kč · 1 731,656 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 77 %
- PŘÍLEŽITOST PRO KOROZLUKY a SEDLEC – sdružení nezávislých kandidátů · 4 mandátů57,3 %
- Sdružení Korozluky a Sedlec 2022 · 3 mandátů42,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 80,9 %
- ANO30 %
- SPOLU24,1 %
- SPD14,7 %
- Piráti11,2 %
- STAN8,8 %
- AUTO5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Korozluky
- PŘÍLEŽITOST PRO KOROZLUKY a SEDLEC – sdružení nezávislých kandidátů4/ 7
57,3 %
- Sdružení Korozluky a Sedlec 20223/ 7
42,7 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obyvatelstvo za 5 let +22.1 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Korozluky
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej Stavebního pozemku 15
Korozluky · Korozluky
3 550 000 Kč
Pronájem skladové a výrobní haly v lokalitě Korozluky - Most nedaleko hranic s DE
Korozluky · Korozluky
Ústecký kraj, Korozluky - Most | Pronájem, Skladové prostory, 5 000 m²
Korozluky · Korozluky
Ústecký kraj, Korozluky - Most | Pronájem, Sklady, 5 000 m²
Korozluky · Korozluky