Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Skršín
Okres Most · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů305 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~57 328 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
5 375 000 Kč
~56 605 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
305
Průměrný věk 41.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+13 os./rok
+4,26 % ročně · přirozený 0 · migrace +13
Trend 5 let
+21,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.5 %
5 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
14.8 %
cizí zdroje 5 509 282 Kč · 17 324,786 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 74,6 %
- ANO45,4 %
- SPOLU18,4 %
- Piráti9,7 %
- AUTO7,6 %
- STAN5,4 %
- Stačilo!4,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Skršín
- "SPOLEČNĚ"7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +21.0 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Skršín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Chatka pro rodinnou rekreaci ve skrsine okrmost
Skršín · Skršín
3 500 000 Kč
Pozemek 4578 m², Skršín
Skršín · Skršín
11 440 422 Kč
Pozemek 911 m², Skršín
Skršín · Skršín
2 276 589 Kč
Pozemek 897 m², Skršín
Skršín · Skršín
2 241 603 Kč
Pozemek 906 m², Skršín
Skršín · Skršín
2 264 094 Kč
Pozemek 902 m², Skršín
Skršín · Skršín
2 254 098 Kč
Pozemek 962 m², Skršín
Skršín · Skršín
2 404 038 Kč