Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Bystřany
Okres Teplice · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká45 aktivních inzerátů1 948 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně58/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
8 400 Kč/měs
175 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~58 552 Kč/m²
Hloubka nabídky
45
Byty prodej 1 · nájem 1 · domy 13
Cena domu (prodej)
7 643 692 Kč
~62 577 Kč/m² · vzorek 13
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 948
Průměrný věk 45.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-0,10 % ročně · přirozený -44 · migrace +42
Trend 5 let
+2,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
15 / 59
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.0 %
82 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.2 %
cizí zdroje 3 468 885,6 Kč · 1 782,572 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 54,4 %
- PRO Zdraví · 6 mandátů50,5 %
- Zdravé Bystřany · 3 mandátů28,4 %
- PRO Lidi · 2 mandátů21,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 66,2 %
- ANO42 %
- SPOLU15,6 %
- SPD8,5 %
- AUTO8,4 %
- STAN8,1 %
- Piráti7,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Bystřany
- PRO Zdraví6/ 11
50,5 %
- Zdravé Bystřany3/ 11
28,4 %
- PRO Lidi2/ 11
21,1 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (45 inzerátů, 18 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 14 inzerátů
Aktuální nabídka v Bystřany
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej 4 propojenych garáží 120 m² kancelář zazemi a manipulacni plocha bystrany
Bystřany · Bystřany
Prodej pozemku 729 m² Bystřany
Bystřany · Bystřany
1 845 000 Kč
Prodej domu Bystřany, Teplická
Bystřany · Bystřany
7 499 000 Kč
Prodej pozemku 405 m², Bystřany
Bystřany · Bystřany
2 200 000 Kč
Bystřany - pronájem skladových a výrobních prostor – Tovární, Bystřany
Bystřany · Bystřany
Sklad k pronájmu - Bystřany, 2 400 m² Ev.č
Bystřany · Bystřany
80 Kč / měsíc
Sklad k pronájmu - Bystřany, 1 500 m² Ev.č
Bystřany · Bystřany
80 Kč / měsíc
Prodej pozemku, Bystřany – Cajthamlova 59, Bystřany
Bystřany · Bystřany
4 200 000 Kč
Pronájem skladových prostor, 1.500 m² - Bystřany
Bystřany · Bystřany
cena k jednání
Prodej rodinného domu 189 m² pozemek 1 214 m² – Bystřany
Bystřany · Bystřany
7 500 000 Kč
Prodej enviromentální bytové jednotky 4+kk, 122 m², Bystřany
Bystřany · Bystřany
12 000 000 Kč
Prodej pozemků 1253 m² v Bystřanech u Teplic – Teplice, Bystřany
Bystřany · Bystřany
2 280 000 Kč
Stavební pozemek v bystranech – Bystřany
Bystřany · Bystřany
1 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Bystřany
Bystřany · Bystřany