Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Hostomice
Okres Teplice · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední15 aktivních inzerátů1 208 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně58/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~57 294 Kč/m²
Hloubka nabídky
15
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena pozemku
2 839 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 208
Průměrný věk 41.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-5 os./rok
-0,41 % ročně · přirozený 0 · migrace -5
Trend 5 let
-3,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
9 / 9
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.9 %
62 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.0 %
cizí zdroje 2 888 496,16 Kč · 2 401,077 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 47 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Za Hostomice" · 10 mandátů63,8 %
- Budoucnost pro Hostomice · 3 mandátů20,7 %
- Host. pro NelhoStejnost, sdružení nezávislých kandidátů · 2 mandátů15,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 53 %
- ANO60,9 %
- SPOLU9,8 %
- SPD6,8 %
- AUTO6,8 %
- Stačilo!5,3 %
- STAN4,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Hostomice
- Sdružení nezávislých kandidátů "Za Hostomice"10/ 15
63,8 %
- Budoucnost pro Hostomice3/ 15
20,7 %
- Host. pro NelhoStejnost, sdružení nezávislých kandidátů2/ 15
15,5 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (15 inzerátů, 7 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Hostomice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej louky 3 627 m², Hostomice
Hostomice · Hostomice
350 000 Kč
Accolade Funds Park Teplice South, Hostomice
Hostomice · Hostomice
Panattoni Teplice South - pronájem skladových a výrobních prostor
Hostomice · Hostomice
Sklad k pronájmu - Hostomice nad Bílinou, 4 850 m² Ev.č
Hostomice · Hostomice
80 Kč / měsíc
Pronájem skladu Hostomice nad Bílinou, okres Teplice, 4 300 m²
Hostomice · Hostomice
80 Kč / měsíc