Cena bytu (prodej)
29 859 Kč/m²
Průměr ~1 728 062 Kč · vzorek 45
Investiční přehled · data REALT
Krupka
Okres Teplice · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká171 aktivních inzerátů12 793 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat91/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
12 073 Kč/měs
208 Kč/m²/měs · vzorek 12
Hrubý výnos
8.4 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-49 %
Krajský průměr ~58 571 Kč/m²
Hloubka nabídky
171
Byty prodej 50 · nájem 12 · domy 31
Cena domu (prodej)
7 887 732 Kč
~40 122 Kč/m² · vzorek 29
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
12 793
Průměrný věk 42.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-62 os./rok
-0,48 % ročně · přirozený -44 · migrace -18
Trend 5 let
+1,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
98 / 142
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
12 % podnikatelé · 88 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
7.3 %
992 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
9.1 %
cizí zdroje 141 729 470,12 Kč · 11 132,627 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 43,6 %
- ANO · 5 mandátů21,5 %
- ČSSD+NK · 5 mandátů19,7 %
- Zel+JsmePRO!+NK · 4 mandátů19,2 %
- KDU-ČSL+NK · 2 mandátů11 %
- SPD · 2 mandátů8,3 %
- ODS · 1 mandátů6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Krupka
- ANO5/ 21
21,5 %
- ČSSD+NK5/ 21
19,7 %
- Zel+JsmePRO!+NK4/ 21
19,2 %
- KDU-ČSL+NK2/ 21
11 %
- SPD2/ 21
8,3 %
- ODS1/ 21
6,5 %
- PRO Zdraví1/ 21
5,9 %
- STAN+NK1/ 21
5,8 %
Bytová družstva
9 bytových družstev
- Bytové družstvo 05 KrupkaIČO 25425986
- Bytové družstvo 06 KrupkaIČO 25040359
- Bytové družstvo Hamry 559, 560 a 561IČO 25423428
- Bytové družstvo Nad PlovárnouIČO 25437313
- Bytové družstvo Nad Plovárnou 509-510IČO 25443844
- Bytové družstvo nájemníků BUDOUCNOSTIČO 25006258
- Hamry 551 - bytové družstvoIČO 25006444
- Krupka Hamry 554, 555 bytové družstvoIČO 25007220
- Malé bytové družstvo U StadionuIČO 25011464
Proč (z dat) koupit
- Hrubý výnos z nájmu cca 8.4 % p.a. je pro investora atraktivní.
- Cena bytu (~29 859 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (171 inzerátů, 41 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Rizika a omezení
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Krupka
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej zahrady s chatou – Krupka
Krupka · Krupka
1 300 000 Kč
Prodej, byt 3+1, 68 m², DV, Krupka, ul. Dukelských Hrdinů – Dukelských hrdinů 295, Maršov, Krupka
Krupka · Krupka
1 100 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Krupka, ul. Karla Čapka
Krupka · Krupka
1 070 000 Kč
Prodej bytu 3+1 - Krupka – Havlíčkova 559, Bohosudov, Krupka
Krupka · Krupka
Pronájem bytu 2+1 v družstevním vlastnictví 52 m², Krupka – Sídliště 558, Krupka
Krupka · Krupka
13 500 Kč
Prodej bytu 3+1 v družstevním vlastnictví 79 m², Krupka – Karla Čapka 296, Maršov, Krupka
Krupka · Krupka
1 500 000 Kč
Prodej bytu 4+1 v družstevním vlastnictví 99 m², Krupka – Karla Čapka 296, Maršov, Krupka
Krupka · Krupka
1 800 000 Kč
Prodej bytu 3+kk v druzstevnim vlastnictví 69 m² krupka
Krupka · Krupka
1 380 000 Kč
Prodej pozemku 827 m², Krupka
Krupka · Krupka
2 646 400 Kč
Prodej pozemku 901 m², Krupka
Krupka · Krupka
2 883 200 Kč
Prodej pozemku 904 m², Krupka
Krupka · Krupka
2 892 800 Kč
Prodej pozemku 904 m², Krupka
Krupka · Krupka
5 732 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s lodžií, 82 m², Krupka, ul. Karla Čapka – Karla Čapka 296, Maršov, Krupka
Krupka · Krupka
2 120 000 Kč
Prodej rodinného domu, 110 m², pozemek 969 m², Krupka-Vrchoslav – Nádražní 115, Vrchoslav, Krupka
Krupka · Krupka
6 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 145 m², pozemek 1919 m² Dolní Maršov, Krupka - Maršov – Dolní Maršov 459, Maršov, Krupka
Krupka · Krupka
10 900 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 68 m², Krupka - Maršov – Dukelských hrdinů 295, Maršov, Krupka
Krupka · Krupka
15 000 Kč
K prodeji stavební parcela 655 m², v obci Krupka, ulice Pod Parkem – Prokopská, Nové Modlany, Krupka
Krupka · Krupka
5 361 482 Kč
K prodeji stavební parcela 655 m², v obci Krupka, ulice Pod Parkem – Prokopská, Nové Modlany, Krupka
Krupka · Krupka
2 040 000 Kč
Prodej bytu 1+1 36 m² v Krupce – Karla Čapka 296, Maršov, Krupka
Krupka · Krupka
1 100 000 Kč
Prodej, byt 2+1, 62 m², Krupka, ul. Karla Čapka – Karla Čapka 296, Maršov, Krupka
Krupka · Krupka
1 290 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví, 82 m² – Krupka, ul. Komenského – Komenského 172/13, Bohosudov, Krupka
Krupka · Krupka
3 590 000 Kč
Pronájem bytu 4+kk 75 m², Krupka - Soběchleby – Ústecká 36, Soběchleby, Krupka
Krupka · Krupka
14 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 55 m² s terasou v Krupce - Bohosudov – Koněvova 114/10, Bohosudov, Krupka
Krupka · Krupka
8 500 Kč
Pronájem nebytových prostor 39 m², ul. Poštovní 421/5, Krupka
Krupka · Krupka
10 000 Kč