Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Měrunice
Okres Teplice · Ústecký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů314 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně55/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
12 720 Kč/měs
219 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~58 552 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 1 · nájem 1 · domy 2
Cena domu (prodej)
7 094 950 Kč
~27 819 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
314
Průměrný věk 44.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+4 os./rok
+1,27 % ročně · přirozený -1 · migrace +5
Trend 5 let
+1,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
122
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.9 %
3 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.3 %
cizí zdroje 1 059 725,51 Kč · 3 332,47 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 72,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 2022 · 4 mandátů59,5 %
- "Nezávislí kandidáti" · 3 mandátů40,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Měrunice
- Sdružení nezávislých kandidátů 20224/ 7
59,5 %
- "Nezávislí kandidáti"3/ 7
40,5 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší nezaměstnanost (~5.6 %) oslabuje poptávku po nájmu.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 3 inzerátů
Aktuální nabídka v Měrunice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej vicegeneracniho domu merunice okres Teplice Prodej vicegeneracniho domu 440 m² merunice 117
Měrunice · Měrunice
11 690 000 Kč
Prodej rodinného domu 86 m² se stodolou a dílnou 100 m², zahrada 237 m², Měrunice, okres Teplice
Měrunice · Měrunice
2 499 900 Kč
Prodej, Restaurace, 619 m² - Měrunice
Měrunice · Měrunice
6 499 000 Kč