Cena bytu (prodej)
61 884 Kč/m²
Průměr ~3 708 429 Kč · vzorek 7
Investiční přehled · data REALT
Chotěboř
Okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká26 aktivních inzerátů9 092 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat75/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-24 %
Krajský průměr ~80 945 Kč/m²
Hloubka nabídky
26
Byty prodej 7 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
3 293 333 Kč
~31 516 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
9 092
Průměrný věk 44.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-16 os./rok
-0,18 % ročně · přirozený -35 · migrace +19
Trend 5 let
-0,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
63 / 98
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.5 %
416 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
14.5 %
cizí zdroje 267 745 509,31 Kč · 29 500,387 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 47,4 %
- ČSSD+NK · 4 mandátů20,3 %
- ANO+NK · 4 mandátů18,7 %
- ODS+NK · 4 mandátů16,9 %
- STAN+Pir+TOP+NK · 4 mandátů16,9 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů11,2 %
- NeKa+NK · 2 mandátů9,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,3 %
- ANO38,6 %
- SPOLU25,5 %
- STAN9,2 %
- Piráti7,5 %
- SPD6,2 %
- AUTO5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Chotěboř
- ČSSD+NK4/ 21
20,3 %
- ANO+NK4/ 21
18,7 %
- ODS+NK4/ 21
16,9 %
- STAN+Pir+TOP+NK4/ 21
16,9 %
- KDU-ČSL2/ 21
11,2 %
- NeKa+NK2/ 21
9,4 %
- KSČM1/ 21
6,7 %
Bytová družstva
1 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~61 884 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (26 inzerátů, 13 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Chotěboř
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu, 2+1, Chotěboř – Břevnická 1583, Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
3 200 000 Kč
Byt 1+1 Břevnická Chotěboř, Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
2 370 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 71 m², Chotěboř, ul. Smetanova – Smetanova 745, Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
3 550 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, 45 m², Chotěboř – náměstí T. G. Masaryka 314, Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
9 000 Kč
Pronájem bytu 21 45 m² chotebor 2
Chotěboř · Chotěboř
8 500 Kč
Krásný byt 2+kk 63 m², Chotěboř – Houbova 1915, Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
4 779 500 Kč
Prodej stavebního pozemku, 154,3 m²,ul. Skalní, Chotěboř, okres Havlíčkův Brod
Chotěboř · Chotěboř
Prodej stavebního pozemku 53,27 m² Hromádky z Jistebnice, Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
5 300 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 132,8 m² Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
1 690 000 Kč
Prodej bytu 2+1 52 m² Smetanova, Chotěboř – Smetanova 1084, Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
3 290 000 Kč
Pronájem skladu Výrobní areál Chotěboř, okres Havlíčkův Brod, 3 947 m²
Chotěboř · Chotěboř
Pronájem skladu Výrobní areál Chotěboř, okres Havlíčkův Brod, 6 916 m²
Chotěboř · Chotěboř
Prodej rodinného domu 162 m² predbor 1 malec chotebor
Chotěboř · Chotěboř
2 990 000 Kč
Pozemky parcelní číslo 4703 a parcelní číslo 4704, oba v katastrálním území Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
Prodej skladu Výrobní areál Chotěboř, okres Havlíčkův Brod, 18 300 m²
Chotěboř · Chotěboř
Prodej skladu Výrobní areál Chotěboř, okres Havlíčkův Brod, 8 077 m²
Chotěboř · Chotěboř
Prodej chalupy 103 m², pozemek 277 m²Skalice – Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
4 690 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 67 m², Chotěboř, ul. Smetanova – Smetanova 745, Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
3 300 000 Kč
Prodej garáže, 19 m², Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
480 000 Kč
Pronájem garsonky, 22 m², Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
7 000 Kč
Pronájem provozního areálu, 737 m², Chotěboř. ul. Železnohorská – Železnohorská 189, Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
30 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 76 m², Chotěboř, ul. Na Skřivánku – Na Skřivánku 1283, Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
3 990 000 Kč
Prodej provozního areálu, 25,20 m², Svinný – Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
16 000 000 Kč
Prodej bytu 1+1, 35 m², Chotěboř, ul. Severní
Chotěboř · Chotěboř
2 650 000 Kč