Cena bytu (prodej)
59 009 Kč/m²
Průměr ~3 907 824 Kč · vzorek 17
Investiční přehled · data REALT
Chotěboř
Okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká82 aktivních inzerátů9 092 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
10 433 Kč/měs
199 Kč/m²/měs · vzorek 9
Hrubý výnos
3.2 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-21 %
Krajský průměr ~74 872 Kč/m²
Hloubka nabídky
82
Byty prodej 17 · nájem 13 · domy 21
Cena domu (prodej)
3 278 205 Kč
~31 503 Kč/m² · vzorek 19
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
9 092
Průměrný věk 44.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-16 os./rok
-0,18 % ročně · přirozený -35 · migrace +19
Trend 5 let
-0,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
63 / 98
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.5 %
416 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
14.5 %
cizí zdroje 267 745 509,31 Kč · 29 500,387 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 47,4 %
- ČSSD+NK · 4 mandátů20,3 %
- ANO+NK · 4 mandátů18,7 %
- ODS+NK · 4 mandátů16,9 %
- STAN+Pir+TOP+NK · 4 mandátů16,9 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů11,2 %
- NeKa+NK · 2 mandátů9,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,3 %
- ANO38,6 %
- SPOLU25,5 %
- STAN9,2 %
- Piráti7,5 %
- SPD6,2 %
- AUTO5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Chotěboř
- ČSSD+NK4/ 21
20,3 %
- ANO+NK4/ 21
18,7 %
- ODS+NK4/ 21
16,9 %
- STAN+Pir+TOP+NK4/ 21
16,9 %
- KDU-ČSL2/ 21
11,2 %
- NeKa+NK2/ 21
9,4 %
- KSČM1/ 21
6,7 %
Bytová družstva
4 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~59 009 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (82 inzerátů, 32 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.2 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Chotěboř
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 2+KK, 58 m², Chotěboř, ul. Palackého
Chotěboř · Chotěboř
9 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 60 m², Chotěboř, ul. Palackého
Chotěboř · Chotěboř
12 200 Kč
Pronájem bytu 2+1, 45 m², Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
8 500 Kč
Pronájem bytu 3+kk, 99 m², ul. Krále Jana, Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
12 500 Kč
Prodej bytu 3+1 V Drážkách, Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
3 750 000 Kč
Prodej pozemku 1 328 m² Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
1 460 000 Kč
Prodej domu 760 m² Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
3 290 000 Kč
Prodej domu Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
2 200 000 Kč
Prodej domu Chotěboř, Cihlářská
Chotěboř · Chotěboř
6 699 000 Kč
Prodej domu v Chotěboři
Chotěboř · Chotěboř
2 890 000 Kč
Pěkný zděný byt 2+1 Chotěboř.Nabízíme velmi pěkný
Chotěboř · Chotěboř
3 290 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Chotěboř
Chotěboř · Chotěboř
6 999 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení v Nové Vsi u Chotěboře
Chotěboř · Chotěboř
1 699 090 Kč
Prodej pozemku k bydlení 802 m² v Nové Vsi u Chotěboře
Chotěboř · Chotěboř
1 720 980 Kč
Prodej pozemku 822 m² k bydlení v Nové Vsi u Chotěboře
Chotěboř · Chotěboř
1 760 780 Kč
Prodej pozemku 846 m² k bydlení v Nové Vsi u Chotěboře
Chotěboř · Chotěboř
1 808 540 Kč
Prodej pozemku 850 m² k bydlení v Nové Vsi u Chotěboře
Chotěboř · Chotěboř
1 816 500 Kč
Prodej pozemku 862 m² k bydlení v Nové Vsi u Chotěboře
Chotěboř · Chotěboř
1 840 380 Kč
Vilémov - Chotěboř, Prodej louky
Chotěboř · Chotěboř
710 000 Kč
Prodej chaty, chalupy 38 m², pozemek 640 m²
Chotěboř · Chotěboř
1 950 000 Kč
Rodinný dům, Chotěboř - Střížov
Chotěboř · Chotěboř
2 890 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1543 m²,ul. Skalní, Chotěboř, okres Havlíčkův Brod
Chotěboř · Chotěboř
1 216 436 Kč
Pronájem obchodního prostoru, Chotěboř, Břevnická, 440 m²
Chotěboř · Chotěboř
39 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Chotěboř, Hromádky z Jistebnice, 5327 m²
Chotěboř · Chotěboř
5 300 000 Kč