Cena bytu (prodej)
70 964 Kč/m²
Průměr ~5 735 750 Kč · vzorek 4
Investiční přehled · data REALT
Herálec
Okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední15 aktivních inzerátů1 152 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat75/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-5 %
Krajský průměr ~74 872 Kč/m²
Hloubka nabídky
15
Byty prodej 4 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
2 640 000 Kč
~24 000 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 152
Průměrný věk 43.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+6 os./rok
+0,52 % ročně · přirozený -1 · migrace +7
Trend 5 let
+5,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
10 / 11
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
5.3 %
63 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
8.6 %
cizí zdroje 24 263 727,8 Kč · 20 953,133 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 57,7 %
- SOKOL · 6 mandátů37,8 %
- Muži a Ženy · 4 mandátů24,7 %
- HASIČI · 3 mandátů20,9 %
- KSČM · 2 mandátů16,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,4 %
- ANO42,6 %
- SPOLU18,5 %
- STAN10,9 %
- Stačilo!7,4 %
- SPD7 %
- AUTO5,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Herálec
- SOKOL6/ 15
37,8 %
- Muži a Ženy4/ 15
24,7 %
- HASIČI3/ 15
20,9 %
- KSČM2/ 15
16,6 %
Proč (z dat) koupit
- Cena pod průměrem kraje — prostor pro value investici.
- Silná nabídka (15 inzerátů, 14 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.2 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 15 inzerátů
Aktuální nabídka v Herálec
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 2+1 53 m² Herálec
Herálec · Herálec
3 703 000 Kč
Prodej apartmánu 3+kk, 96 m², Herálec
Herálec · Herálec
6 100 000 Kč
Louka, Prodej, Pavlov u Herálce, Herálec
Herálec · Herálec
303 069 Kč
Byt 3+1, Herálec u Havlíčkova Brodu
Herálec · Herálec
4 950 000 Kč
Pronájem rds 328 m² pozemek 1650 m² heralec zdislavice okres havlickuv brod
Herálec · Herálec
27 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Herálec
Herálec · Herálec
2 640 000 Kč
Pronájem RD/S, 328 m², pozemek 1650 m², Herálec - Zdislavice (okres Havlíčkův Brod)
Herálec · Herálec
27 000 Kč
Prodej domu 90 m² s pozemkem 576 m²
Herálec · Herálec
4 350 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, Herálec, 96 m²
Herálec · Herálec
8 190 000 Kč
Prodej dům 21 s pudni vestavbou heralec okres havlickuv brod
Herálec · Herálec
Prodej pozemku o výměře 1977 m² v k. ú. Herálec (okres Havlíčkův Brod)
Herálec · Herálec
Prodej specifickeho pozemku heralec okres havlickuv brod heralec dubi Prodej pozemku 93 m² zastavena plocha a nadvori 28
Herálec · Herálec
Prodej pozemku 15,90 m², Herálec
Herálec · Herálec
2 345 678 Kč
11450176 Prodej vinneho sklepa s historickou usedlosti na pozemku 892 m² obec pavlov u vestonic
Herálec · Herálec
14 985 000 Kč
Prodej vícegeneračního domu 166 m², pozemek 959 m² Všestary
Herálec · Herálec
12 990 000 Kč