Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Heřmanice
Okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů56 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
13 557 500 Kč
~53 066 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
56
Průměrný věk 55.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
55.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-1 os./rok
-1,79 % ročně · přirozený -1 · migrace 0
Trend 5 let
+14,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.8 %
1 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.7 %
cizí zdroje 145 207,11 Kč · 2 640,129 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 54,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za Heřmanice krásnější · 6 mandátů100 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76,9 %
- ANO42,5 %
- SPOLU17,5 %
- Stačilo!17,5 %
- AUTO10 %
- STAN7,5 %
- SPD2,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
6 mandátů · Heřmanice
- Sdružení nezávislých kandidátů za Heřmanice krásnější6/ 6
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +14.3 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -1.79 %.
- Vyšší průměrný věk (~55.1 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Heřmanice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej chalupy v Heřmanicích
Heřmanice · Heřmanice
4 180 000 Kč
Prodej vícegeneračního domu, Heřmanice, 470 m²
Heřmanice · Heřmanice
25 000 000 Kč
Prodej chalupy, Heřmanice, 172 m²
Heřmanice · Heřmanice
12 400 000 Kč
Prodej chalupy 172 m², pozemek 35,02 m² Heřmanice
Heřmanice · Heřmanice
Pronájem skladovacích a výrobních prostor Heřmanice nad Labem cca 600 m², 3,-Kč/ KWh
Heřmanice · Heřmanice
30 250 Kč
Pronájem skladovacích a výrobních prostor Heřmanice -125 m², 3,-Kč/ KWh
Heřmanice · Heřmanice
21 780 Kč