Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Jitkov
Okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů246 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat43/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
6 890 000 Kč
~27 022 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
246
Průměrný věk 40.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+5 os./rok
+2,03 % ročně · přirozený +1 · migrace +4
Trend 5 let
+4,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
0.0 %
0 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.3 %
cizí zdroje 621 991,26 Kč · 2 478,053 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 61,6 %
- Petr Kubát · 1 mandátů17 %
- Ing. Jiří Hiblbauer · 1 mandátů16,5 %
- Bc. Petr Čermák · 1 mandátů15,6 %
- Ing. Pavel Kubát · 1 mandátů15,1 %
- Jiří Čermák · 1 mandátů13,8 %
- Věra Mrtková · 1 mandátů12,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 77,7 %
- ANO41,2 %
- SPOLU22,9 %
- STAN11,8 %
- Piráti5,9 %
- AUTO5,9 %
- SPD5,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Jitkov
- Petr Kubát1/ 7
17 %
- Ing. Jiří Hiblbauer1/ 7
16,5 %
- Bc. Petr Čermák1/ 7
15,6 %
- Ing. Pavel Kubát1/ 7
15,1 %
- Jiří Čermák1/ 7
13,8 %
- Věra Mrtková1/ 7
12,8 %
- Pavel Novotný1/ 7
9,2 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Jitkov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
