Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Knyk
Okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů434 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat43/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
434
Průměrný věk 41.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+5 os./rok
+1,15 % ročně · přirozený +4 · migrace +1
Trend 5 let
-2,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.4 %
15 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.0 %
cizí zdroje 2 893 328,4 Kč · 6 590,725 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 65,3 %
- Ing. Miroslav Kotlas · 1 mandátů98,1 %
- Josef Kotlas · 1 mandátů88,3 %
- Ing. Luboš Duben · 1 mandátů78,9 %
- Radek Štolfa · 1 mandátů61 %
- Jaroslav Duben · 1 mandátů59,2 %
- Jitka Musilová · 1 mandátů58,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74 %
- ANO39,4 %
- SPOLU22 %
- STAN17,8 %
- SPD7,1 %
- AUTO6,6 %
- Piráti2,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Knyk
- Ing. Miroslav Kotlas1/ 7
98,1 %
- Josef Kotlas1/ 7
88,3 %
- Ing. Luboš Duben1/ 7
78,9 %
- Radek Štolfa1/ 7
61 %
- Jaroslav Duben1/ 7
59,2 %
- Jitka Musilová1/ 7
58,7 %
- Petr Hovorka1/ 7
49,3 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Knyk
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
