Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Kojetín
Okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů174 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat56/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 310 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
11 900 000 Kč
Vzorek prodejů domů: 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
174
Průměrný věk 44.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+20 os./rok
+11,49 % ročně · přirozený +2 · migrace +18
Trend 5 let
+12,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.5 %
5 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
22.4 %
cizí zdroje 28 421 586,76 Kč · 146 503,025 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 72,7 %
- Ing. Josef Hertl · 1 mandátů88,7 %
- Zdeněk Pazderka · 1 mandátů86,5 %
- Jan Špilka · 1 mandátů83,3 %
- Petr Tomášek · 1 mandátů83,3 %
- Ladislav Venc · 1 mandátů83,3 %
- Michal Vrběcký · 1 mandátů81,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 83,3 %
- ANO36,8 %
- SPOLU31,2 %
- STAN8 %
- SPD7,2 %
- AUTO6,4 %
- Piráti5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Kojetín
- Ing. Josef Hertl1/ 7
88,7 %
- Zdeněk Pazderka1/ 7
86,5 %
- Jan Špilka1/ 7
83,3 %
- Petr Tomášek1/ 7
83,3 %
- Ladislav Venc1/ 7
83,3 %
- Michal Vrběcký1/ 7
81,1 %
- Ivana Melounová1/ 7
78,9 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obyvatelstvo za 5 let +12.3 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Kojetín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů