Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Kraborovice
Okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední12 aktivních inzerátů117 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
12
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
1 709 654 Kč
~30 891 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
117
Průměrný věk 45.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+6 os./rok
+5,13 % ročně · přirozený 0 · migrace +6
Trend 5 let
+19,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
8.1 %
10 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.7 %
cizí zdroje 107 229 Kč · 871,78 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 57,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kraborovice · 7 mandátů100 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,3 %
- ANO32,4 %
- STAN23,5 %
- SPOLU13,2 %
- SPD8,8 %
- Piráti8,8 %
- AUTO8,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Kraborovice
- Sdružení nezávislých kandidátů Kraborovice7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +19.4 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Kraborovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu Kraborovice
Kraborovice · Kraborovice
1 699 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Úhrov, Kraborovice
Kraborovice · Kraborovice
400 275 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Úhrov, Kraborovice
Kraborovice · Kraborovice
511 200 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Úhrov, Kraborovice
Kraborovice · Kraborovice
300 405 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Úhrov, Kraborovice
Kraborovice · Kraborovice
511 197 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Úhrov, Kraborovice
Kraborovice · Kraborovice
511 200 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Úhrov, Kraborovice
Kraborovice · Kraborovice
400 275 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Úhrov, Kraborovice
Kraborovice · Kraborovice
Zemědělská půda, Prodej, Úhrov, Kraborovice
Kraborovice · Kraborovice
511 197 Kč
Prodej chalupy, 710 m², Kraborovice
Kraborovice · Kraborovice
1 540 614 Kč
Prodej chalupy, 710 m², Kraborovice
Kraborovice · Kraborovice
1 900 000 Kč