Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Krucemburk
Okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední16 aktivních inzerátů1 569 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
16
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 6
Cena domu (prodej)
8 144 100 Kč
~69 431 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 569
Průměrný věk 43.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+14 os./rok
+0,89 % ročně · přirozený -6 · migrace +20
Trend 5 let
-1,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
11 / 17
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.3 %
53 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.5 %
cizí zdroje 18 474 609 Kč · 11 670,631 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 60,9 %
- NOVÁ VOLBA · 5 mandátů32,9 %
- ODS+NK · 5 mandátů32,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj Krucemburku · 2 mandátů13,5 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů12,3 %
- STAN+NK · 1 mandátů9,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Krucemburk
- NOVÁ VOLBA5/ 15
32,9 %
- ODS+NK5/ 15
32,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj Krucemburku2/ 15
13,5 %
- KDU-ČSL2/ 15
12,3 %
- STAN+NK1/ 15
9,1 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (16 inzerátů, 7 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 13 inzerátů
Aktuální nabídka v Krucemburk
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu Krucemburk, Masarykova
Krucemburk · Krucemburk
9 990 000 Kč
Prodej komerčního pozemku v Krucemburku
Krucemburk · Krucemburk
Prodej pozemku pro bydlení 3959 m², Skuhrov
Krucemburk · Krucemburk
1 216 436 Kč
Prodej nájemního domu, 263 m², Krucemburk, ul. Masarykova
Krucemburk · Krucemburk
9 990 000 Kč
Stavební pozemek 2 226 m² se stavebním povolením a projektem rodinného domu Boňkov
Krucemburk · Krucemburk
4 780 000 Kč
Prodej pozemku m², Boňkov
Krucemburk · Krucemburk
220 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 953 m² Okrouhlice
Krucemburk · Krucemburk
619 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 2447 m² Okrouhlice
Krucemburk · Krucemburk
1 599 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1078 m² v obci Tis
Krucemburk · Krucemburk
1 778 700 Kč
Prodej rodinného domu 136 m² na diouse 133 krucemburk
Krucemburk · Krucemburk
Prodej komerčních prostor s bydlenim krucemburk
Krucemburk · Krucemburk
Prodej, Atypické byty, 616 m²- Krucemburk
Krucemburk · Krucemburk
760 500 Kč
Hospodářská budova k rekonstrukci
Krucemburk · Krucemburk
1 399 000 Kč