Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Kunemil
Okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů113 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat43/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
113
Průměrný věk 41.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+14 os./rok
+12,39 % ročně · přirozený 0 · migrace +14
Trend 5 let
+2,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
6.3 %
8 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.1 %
cizí zdroje 328 613 Kč · 2 587,504 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 73,6 %
- Lukáš Vlček · 1 mandátů17,7 %
- Ing. Karel Lebeda · 1 mandátů14,6 %
- Milan Vlček · 1 mandátů14,2 %
- Ing. Ladislav Lebeda · 1 mandátů13,9 %
- Ing. Jan Proněk · 1 mandátů13,3 %
- Josef Velíšek · 1 mandátů13,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75 %
- ANO49,2 %
- STAN15,9 %
- SPOLU14,3 %
- SPD7,9 %
- PŘÍSAHA3,2 %
- Piráti3,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Kunemil
- Lukáš Vlček1/ 7
17,7 %
- Ing. Karel Lebeda1/ 7
14,6 %
- Milan Vlček1/ 7
14,2 %
- Ing. Ladislav Lebeda1/ 7
13,9 %
- Ing. Jan Proněk1/ 7
13,3 %
- Josef Velíšek1/ 7
13,3 %
- Markéta Tyllerová1/ 7
13 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Kunemil
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů