Cena bytu (prodej)
24 521 Kč/m²
Průměr ~1 790 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Leština u Světlé
Okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů553 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat35/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-70 %
Krajský průměr ~80 945 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
1 471 260 Kč
Odvozeno z průměru 24 521 Kč/m² × 60 m²
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
553
Průměrný věk 44.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-25 os./rok
-4,52 % ročně · přirozený -2 · migrace -23
Trend 5 let
-2,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.5 %
8 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.8 %
cizí zdroje 16 941 134,41 Kč · 32 085,482 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 59,5 %
- SDRUŽENÍ LEŠTINSKÝCH NESTRANÍKŮ · 6 mandátů67,8 %
- KSČM · 3 mandátů32,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,6 %
- ANO45,9 %
- SPOLU12,6 %
- STAN10,1 %
- Stačilo!10,1 %
- SPD7,9 %
- Piráti5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Leština u Světlé
- SDRUŽENÍ LEŠTINSKÝCH NESTRANÍKŮ6/ 9
67,8 %
- KSČM3/ 9
32,2 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Roční úbytek obyvatel -4.52 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Leština u Světlé
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
