Cena bytu (prodej)
27 900 Kč/m²
Průměr ~2 790 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Okrouhlice
Okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední17 aktivních inzerátů1 363 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat75/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-63 %
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
17
Byty prodej 3 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
6 963 750 Kč
~52 981 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 363
Průměrný věk 42.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+11 os./rok
+0,81 % ročně · přirozený -1 · migrace +12
Trend 5 let
-1,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
11 / 12
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.6 %
36 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
9.9 %
cizí zdroje 50 338 263,92 Kč · 36 636,291 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 59,9 %
- STO+NK · 10 mandátů65,9 %
- Martin Domkář · 0 mandátů40,3 %
- Agrovenkov · 5 mandátů31,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,2 %
- ANO32,4 %
- SPOLU24,8 %
- STAN12,3 %
- Piráti8,5 %
- AUTO7,4 %
- SPD6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Okrouhlice
- STO+NK10/ 15
65,9 %
- Agrovenkov5/ 15
31,4 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~27 900 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (17 inzerátů, 12 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Okrouhlice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 3+1 100 m²
Okrouhlice · Okrouhlice
2 790 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Okrouhlice - Olešnice, Valečov, 100 m²
Okrouhlice · Okrouhlice
2 790 000 Kč
Prodej stavební parcely 1 276 m² Okrouhlice Chlístov
Okrouhlice · Okrouhlice
3 495 000 Kč
Louka, Prodej, Babice, Okrouhlice
Okrouhlice · Okrouhlice
343 600 Kč
Prodej zemědělského objektu, Okrouhlice, Valečov, 25561 m²
Okrouhlice · Okrouhlice
29 000 000 Kč
11538444 nové dokonceny rodinný dům 6 plus kk 169 m² pozemek 881 m² chlistov u havlickova brodu
Okrouhlice · Okrouhlice
12 700 000 Kč
Prodej rodinného domu, Okrouhlice - Chlístov, 169 m²
Okrouhlice · Okrouhlice
9 900 000 Kč
Prodej areálu v Olešnici u Okrouhlice
Okrouhlice · Okrouhlice
5 500 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 244,7 m² Okrouhlice
Okrouhlice · Okrouhlice
1 599 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 953 m² Okrouhlice
Okrouhlice · Okrouhlice
619 000 Kč
Prodej domu 70 m², Okrouhlice
Okrouhlice · Okrouhlice
1 765 000 Kč