Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Okrouhlička
Okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů289 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat46/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
1 999 000 Kč
Vzorek prodejů domů: 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
289
Průměrný věk 38.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
38.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-7 os./rok
-2,42 % ročně · přirozený +1 · migrace -8
Trend 5 let
+10,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
5.3 %
15 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.9 %
cizí zdroje 915 667,86 Kč · 3 247,049 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 67,5 %
- Štěpánka Trbušková · 1 mandátů98,2 %
- Mgr. Zdeňka Vápeníková · 1 mandátů84,8 %
- Marie Váchová, DiS. · 1 mandátů80,6 %
- Milan Čech · 1 mandátů72,2 %
- Michal Kulhánek · 1 mandátů54,6 %
- Milan Kříž · 1 mandátů52,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 83,9 %
- ANO33,5 %
- SPOLU25,2 %
- STAN15 %
- SPD9 %
- Piráti6,6 %
- AUTO5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Okrouhlička
- Štěpánka Trbušková1/ 7
98,2 %
- Mgr. Zdeňka Vápeníková1/ 7
84,8 %
- Marie Váchová, DiS.1/ 7
80,6 %
- Milan Čech1/ 7
72,2 %
- Michal Kulhánek1/ 7
54,6 %
- Milan Kříž1/ 7
52,9 %
- Irma Součková1/ 7
50,4 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +10.7 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~38.7 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Roční úbytek obyvatel -2.42 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Okrouhlička
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
