Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Pohled
Okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů714 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 4
Cena domu (prodej)
7 607 250 Kč
~45 599 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
714
Průměrný věk 43.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+2 os./rok
+0,28 % ročně · přirozený -9 · migrace +11
Trend 5 let
-3,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 12
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.3 %
17 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
10.1 %
cizí zdroje 21 719 667,25 Kč · 30 334,731 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 70,1 %
- ANO36,9 %
- SPOLU26,2 %
- AUTO9,2 %
- STAN7,2 %
- Piráti6,5 %
- SPD6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Pohled
- KDU-ČSL7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Pohled
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej chalupy 150 m² V Aleji 116, Pohled
Pohled · Pohled
4 490 000 Kč
Prodej pozemků 2 377 m², Rouštany, Pohled - Marnamax
Pohled · Pohled
Prodej rodinného domu 70 m², Pohled
Pohled · Pohled
2 990 000 Kč
Prodej domu 129 m², Pohled
Pohled · Pohled
5 999 000 Kč
Láska na první pohled - Miroslav Unger
Pohled · Pohled
16 950 000 Kč
13 věcí, na které si určitě musíte dát pozor při prohlídce bytu (z pohledu nájemníka)
Pohled · Pohled