Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Sedletín
Okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů301 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat38/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~91 074 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
301
Průměrný věk 42.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,33 % ročně · přirozený +3 · migrace -2
Trend 5 let
+4,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.0 %
3 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
12.4 %
cizí zdroje 10 885 273 Kč · 36 044 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 72,4 %
- Hana Pipková, DiS. · 1 mandátů97 %
- Zdeněk Matoušek · 1 mandátů84,1 %
- Luboš Staněk · 1 mandátů82,9 %
- Jiří Jakšl st. · 1 mandátů73,8 %
- Antonín Stibůrek · 1 mandátů68,9 %
- Jaroslav Benda · 1 mandátů64 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Sedletín
- Hana Pipková, DiS.1/ 7
97 %
- Zdeněk Matoušek1/ 7
84,1 %
- Luboš Staněk1/ 7
82,9 %
- Jiří Jakšl st.1/ 7
73,8 %
- Antonín Stibůrek1/ 7
68,9 %
- Jaroslav Benda1/ 7
64 %
- Michal Semrád1/ 7
62,8 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Sedletín
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Sedletín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů