Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Štoky
Okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů1 975 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
16 132 000 Kč
~35 123 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 975
Průměrný věk 41.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+5 os./rok
+0,25 % ročně · přirozený -8 · migrace +13
Trend 5 let
+0,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 16
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.3 %
67 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.8 %
cizí zdroje 26 207 225,79 Kč · 13 235,973 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 50 %
- KSČM+NK · 6 mandátů36,7 %
- Občané za lepší Štoky - Sdružení nezávislých kandidátů · 5 mandátů32,7 %
- SNK "Za všestranný rozvoj městyse" · 4 mandátů30,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,2 %
- ANO35,8 %
- SPOLU21,7 %
- STAN11,2 %
- AUTO7,4 %
- SPD6,9 %
- Piráti6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Štoky
- KSČM+NK6/ 15
36,7 %
- Občané za lepší Štoky - Sdružení nezávislých kandidátů5/ 15
32,7 %
- SNK "Za všestranný rozvoj městyse"4/ 15
30,6 %
Bytová družstva
1 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Štoky
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu 3 000 m² Štoky
Štoky · Štoky
48 000 000 Kč
Strategický pozemek 11 125 m² u sjezdu z D1 (Štoky)
Štoky · Štoky
7 990 000 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití, Štoky
Štoky · Štoky
3 775 000 Kč
Prodej ostatní komerční nemovitosti, 878 m² - Štoky
Štoky · Štoky
Prodej rozestavěného rodinného domu, užitná plocha 383 m², pozemek 1023 m², Štoky
Štoky · Štoky
9 990 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru, Štoky, 85 m²
Štoky · Štoky
10 500 Kč
Prodej rodinného domu 63 m² Štoky
Štoky · Štoky
3 180 000 Kč
Pronájem rodinného domu 4+kk s dvorem ve Smilově u Štoků
Štoky · Štoky
Prodej rodinného domu 383 m² Štoky
Štoky · Štoky
9 990 000 Kč
Prodej krásného velkého stavení v obci Smilov - Štoky, okres Havlíčkův Brod
Štoky · Štoky
9 500 000 Kč