Cena bytu (prodej)
48 689 Kč/m²
Průměr ~2 913 571 Kč · vzorek 7
Investiční přehled · data REALT
Úsobí
Okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední15 aktivních inzerátů704 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat80/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-35 %
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
15
Byty prodej 8 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
6 629 333 Kč
~40 952 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
704
Průměrný věk 45.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+20 os./rok
+2,84 % ročně · přirozený -3 · migrace +23
Trend 5 let
+4,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 10
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.2 %
31 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.0 %
cizí zdroje 2 187 283,31 Kč · 3 021,11 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 61,1 %
- PRO BUDOUCNOST · 6 mandátů54,4 %
- ZA LEPŠÍ ÚSOBÍ · 5 mandátů45,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,3 %
- ANO38,9 %
- SPOLU15,2 %
- STAN10,4 %
- AUTO9,9 %
- SPD7,1 %
- Piráti7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Úsobí
- PRO BUDOUCNOST6/ 11
54,4 %
- ZA LEPŠÍ ÚSOBÍ5/ 11
45,6 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~48 689 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (15 inzerátů, 9 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 15 inzerátů
Aktuální nabídka v Úsobí
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 2 476 m²
Úsobí · Úsobí
4 250 000 Kč
Pronájem rodinného domu 128 m², pozemek 605 m², Úsobí
Úsobí · Úsobí
Pozemek, bydlení, Prodej, Kosovy, Úsobí
Úsobí · Úsobí
4 250 000 Kč
Investiční příležitost - Bytový dům u D1 s pěti byty
Úsobí · Úsobí
8 899 000 Kč
Investiční byt 2+1 s možností zahrádky – Úsobí, okres Havlíč
Úsobí · Úsobí
2 490 000 Kč
Investiční byt 2+1 s možností zahrádky – Úsobí, okres Havlíč
Úsobí · Úsobí
2 390 000 Kč
Investiční byt 2+1 s možností zahrádky – Úsobí, okres Havlíčkův Brod
Úsobí · Úsobí
2 390 000 Kč
Investiční byt 1+1 s možností zahrádky a dlouhodobým nájemníkem – Úsobí, okres Havlíčkův Brod
Úsobí · Úsobí
1 950 000 Kč
Investiční byt 2+1 s možností zahrádky – Úsobí, okres Havlíčkův Brod
Úsobí · Úsobí
2 490 000 Kč
Prostorný byt 3+1 v Úsobí
Úsobí · Úsobí
2 690 000 Kč
Prodej domu 3+1 76.33 m² Úsobí
Úsobí · Úsobí
4 999 000 Kč
Prodej vícegeneračního domu 365 m², Úsobí bydlení, podnikání i investice
Úsobí · Úsobí
5 990 000 Kč
Prodej bytu 3 1 ov v usobi okres havlickuv brod
Úsobí · Úsobí
Prodej, pozemku určeného k výstavbě, Úsobí
Úsobí · Úsobí
2 150 000 Kč
Velkorysé venkovské stavení v Úsobí (Havl. Brod)
Úsobí · Úsobí
5 995 000 Kč