Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Vilémov
Okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední12 aktivních inzerátů975 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně58/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
12
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
4 495 800 Kč
~30 303 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
975
Průměrný věk 46.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+10 os./rok
+1,03 % ročně · přirozený -10 · migrace +20
Trend 5 let
-3,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 17
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.3 %
33 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
15.8 %
cizí zdroje 41 023 757,23 Kč · 41 648,484 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Vilémov
- VILÉMOV9/ 11
80,8 %
- KSČM2/ 11
19,2 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší průměrný věk (~46.6 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Vilémov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavebního pozemku 1400 m², Spytice - Vilémov
Vilémov · Vilémov
966 000 Kč
Prodej rodinného domu, 205,5 m², Vilémov – Klášter
Vilémov · Vilémov
5 100 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 7833 m², Vilémov u Humpolce
Vilémov · Vilémov
2 146 068 Kč
Dvougenerační rodinný dům s garáží na náměstí ve Vilémově (okr. Havlíčkův Brod)
Vilémov · Vilémov
2 790 000 Kč
Prodej vicegeneracniho domu vilemov klaster 171 m²
Vilémov · Vilémov
5 100 000 Kč
Prodej lesa v k.ú. Ždánice u Vilémova
Vilémov · Vilémov
Prodej, pozemek - Bytové, Ždánice
Vilémov · Vilémov
2 990 000 Kč