Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Vysoká
Okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední13 aktivních inzerátů264 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat71/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
13
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
2 050 000 Kč
Vzorek prodejů domů: 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
264
Průměrný věk 38.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
38.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+13 os./rok
+4,92 % ročně · přirozený +1 · migrace +12
Trend 5 let
+9,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
0.0 %
0 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.8 %
cizí zdroje 1 157 456,34 Kč · 4 178,543 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 70,8 %
- Martin Vondrák · 1 mandátů17,4 %
- Jaroslav Jokl · 1 mandátů12,2 %
- Pavel Vondrák · 1 mandátů12,1 %
- Ondřej Barták · 1 mandátů11,6 %
- František Janoušek · 1 mandátů10,8 %
- Václav Maršík · 1 mandátů9,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 78,1 %
- ANO35,4 %
- SPOLU26,6 %
- STAN12,7 %
- Piráti9,5 %
- AUTO5,7 %
- SPD5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Vysoká
- Martin Vondrák1/ 7
17,4 %
- Jaroslav Jokl1/ 7
12,2 %
- Pavel Vondrák1/ 7
12,1 %
- Ondřej Barták1/ 7
11,6 %
- František Janoušek1/ 7
10,8 %
- Václav Maršík1/ 7
9,9 %
- Zdeněk Prodělal1/ 7
9,6 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +9.5 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~38.3 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Vysoká
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
