Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Batelov
Okres Jihlava · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů2 437 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat49/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~81 098 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
4 990 000 Kč
~35 643 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 437
Průměrný věk 42.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+21 os./rok
+0,86 % ročně · přirozený +10 · migrace +11
Trend 5 let
+3,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
26 / 16
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.9 %
96 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.0 %
cizí zdroje 11 982 568,46 Kč · 4 874,926 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 54,2 %
- KDU-ČSL · 6 mandátů38,7 %
- Hasiči pro Batelovsko · 5 mandátů36 %
- ČSSD · 3 mandátů20,2 %
- KSČM · 1 mandátů10,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,3 %
- ANO39,7 %
- SPOLU19,6 %
- STAN10,6 %
- AUTO9 %
- SPD7,1 %
- Stačilo!6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Batelov
- KDU-ČSL6/ 15
38,7 %
- Hasiči pro Batelovsko5/ 15
36 %
- ČSSD3/ 15
20,2 %
- KSČM1/ 15
10,7 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Batelov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavebního pozemku 1290 m², Batelov
Batelov · Batelov
4 190 400 Kč
Prodej zemědělské pozemky v k.ú. Batelov na Vysočině Batelov
Batelov · Batelov
1 270 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 209,5 m², Batelov
Batelov · Batelov
1 840 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Batelov
Batelov · Batelov
4 990 000 Kč
Rodinný dům se 3 bytovými jednotkami v Batelově | INSIEME
Batelov · Batelov