Cena bytu (prodej)
69 231 Kč/m²
Průměr ~4 500 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Dobronín
Okres Jihlava · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů1 883 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-15 %
Krajský průměr ~81 098 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
10 076 667 Kč
~46 184 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 883
Průměrný věk 41.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-32 os./rok
-1,70 % ročně · přirozený -1 · migrace -31
Trend 5 let
+1,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
12 / 13
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.1 %
40 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.2 %
cizí zdroje 7 730 250,52 Kč · 4 176,256 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 47,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů SNK 2022 · 10 mandátů65,1 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI - DOBRONÍN 2022 · 3 mandátů19,6 %
- KSČM · 1 mandátů9,1 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů8,2 %
- SPD · 0 mandátů7,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,4 %
- ANO42,9 %
- SPOLU16,3 %
- SPD10,9 %
- STAN9,1 %
- AUTO8 %
- Piráti6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Dobronín
- Sdružení nezávislých kandidátů SNK 202210/ 15
65,1 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI - DOBRONÍN 20223/ 15
19,6 %
- KSČM1/ 15
9,1 %
- KDU-ČSL1/ 15
8,2 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~69 231 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -1.70 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Dobronín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu s pozemkem 2 229 m² – Dobronín – Ke Mlýnu 205/3, Dobronín
Dobronín · Dobronín
4 990 000 Kč
Rodinný dům 6+1 v Dobroníně
Dobronín · Dobronín
9 750 000 Kč
Prodej vyjímečného rodinného domu s investičním potenciálem v Dobroníně. |Realitas Partner s.r.o
Dobronín · Dobronín
15 490 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 230 m², Dobronín
Dobronín · Dobronín
46 000 Kč
Prodej obchodního prostoru 230 m², Dobronín
Dobronín · Dobronín
6 800 000 Kč
Byt 3+1 na Prodej, Dobronín – Jarní, Dobronín
Dobronín · Dobronín
4 500 000 Kč
Prodej rodinného domu dobronin
Dobronín · Dobronín