Cena bytu (prodej)
57 732 Kč/m²
Průměr ~3 845 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Dobronín
Okres Jihlava · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká24 aktivních inzerátů1 883 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat78/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
12 500 Kč/měs
288 Kč/m²/měs · vzorek 7
Hrubý výnos
3.9 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-23 %
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
24
Byty prodej 2 · nájem 7 · domy 7
Cena domu (prodej)
9 985 000 Kč
~44 756 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 883
Průměrný věk 41.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-32 os./rok
-1,70 % ročně · přirozený -1 · migrace -31
Trend 5 let
+1,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
12 / 13
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.1 %
40 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.2 %
cizí zdroje 7 730 250,52 Kč · 4 176,256 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 47,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů SNK 2022 · 10 mandátů65,1 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI - DOBRONÍN 2022 · 3 mandátů19,6 %
- KSČM · 1 mandátů9,1 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů8,2 %
- SPD · 0 mandátů7,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,4 %
- ANO42,9 %
- SPOLU16,3 %
- SPD10,9 %
- STAN9,1 %
- AUTO8 %
- Piráti6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Dobronín
- Sdružení nezávislých kandidátů SNK 202210/ 15
65,1 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI - DOBRONÍN 20223/ 15
19,6 %
- KSČM1/ 15
9,1 %
- KDU-ČSL1/ 15
8,2 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 3.9 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~57 732 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (24 inzerátů, 15 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Roční úbytek obyvatel -1.70 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Dobronín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 438 m² Dobronín
Dobronín · Dobronín
1 199 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 438 m², Dobronín
Dobronín · Dobronín
1 095 000 Kč
Prodej obchodního prostoru 230 m², Dobronín
Dobronín · Dobronín
6 800 000 Kč
RODINNÝ DŮM 6+1 V DOBRONÍNĚ
Dobronín · Dobronín
9 750 000 Kč
RODINNÝ DŮM 6+1 V DOBRONÍNĚ
Dobronín · Dobronín
9 750 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Dobronín, 438 m²
Dobronín · Dobronín
Rodinný dům 6+1 v Dobroníně
Dobronín · Dobronín
9 750 000 Kč
Prodej vyjímečného rodinného domu s investičním potenciálem v Dobroníně. |Realitas Partner s.r.o
Dobronín · Dobronín
15 490 000 Kč
Prodej pozemku o výměře 2961 m², Dobronín
Dobronín · Dobronín
3 124 000 Kč
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 69 m², Dobronín
Dobronín · Dobronín
3 190 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 230 m², Dobronín
Dobronín · Dobronín
46 000 Kč
Prodej obchodního prostoru 230 m², Dobronín
Dobronín · Dobronín
6 800 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 438 m², Dobronín
Dobronín · Dobronín
Pronájem luxusního bezbariérového bytu 2+kk, balkón, garážové stání - Žďár nad Sázavou, ul.Hrnčířská
Dobronín · Dobronín
16 000 Kč
Útulný byt 1+kk po rekonstrukci
Dobronín · Dobronín
10 500 Kč
Nový, zařízený byt 1+kk s balkonem
Dobronín · Dobronín
15 800 Kč
Krásný 2+kk, 72 m² s nádherným výhledem Dykova - Vinohrady
Dobronín · Dobronín
18 500 Kč
Pronájem bytu 1+kk 56 m²
Dobronín · Dobronín
7 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 v Nýrsku
Dobronín · Dobronín
10 500 Kč
Prodej, domy rodinný, 265 m²
Dobronín · Dobronín
8 990 000 Kč
Pronájem podkrovního bytu 1+kk v Dobronín |Realitas Partner s.r.o
Dobronín · Dobronín
9 200 Kč
Byt 3+1 na Prodej, Dobronín
Dobronín · Dobronín
4 500 000 Kč
Prodej rodinného domu dobronin
Dobronín · Dobronín
Prodej cihlového RD, Dobronín, okr. Jihlava
Dobronín · Dobronín
6 180 000 Kč