Cena bytu (prodej)
83 548 Kč/m²
Průměr ~2 590 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Hodice
Okres Jihlava · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední13 aktivních inzerátů711 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně53/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+12 %
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
13
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
3 812 500 Kč
~24 817 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
711
Průměrný věk 45.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-10 os./rok
-1,41 % ročně · přirozený -8 · migrace -2
Trend 5 let
-5,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 11
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.5 %
18 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.4 %
cizí zdroje 529 840,01 Kč · 755,835 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 65,2 %
- Společně PRO Hodice · 4 mandátů38 %
- HODICE - Náš zájem · 2 mandátů24,4 %
- MOTO KLUB PRO HODICE · 2 mandátů23,9 %
- SDH HODICE · 1 mandátů13,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,1 %
- ANO40 %
- SPOLU26,8 %
- AUTO9,4 %
- STAN7,5 %
- Piráti5,8 %
- SPD4,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Hodice
- Společně PRO Hodice4/ 9
38 %
- HODICE - Náš zájem2/ 9
24,4 %
- MOTO KLUB PRO HODICE2/ 9
23,9 %
- SDH HODICE1/ 9
13,7 %
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Úbytek obyvatel za 5 let -5.5 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 12 inzerátů
Aktuální nabídka v Hodice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 360 m² Hodice
Hodice · Hodice
1 390 000 Kč
Prodej louky 360 m², Hodice
Hodice · Hodice
1 270 000 Kč
Prodej pozemku 2000 m², Hodice
Hodice · Hodice
1 390 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Hodice, Jihlava
Hodice · Hodice
495 885 Kč
Prodej rodinného domu 240 m², Hodice
Hodice · Hodice
5 400 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Hodice, Jihlava - Jihlava
Hodice · Hodice
495 885 Kč
Prodej bytu 1+1 v Hodicích
Hodice · Hodice
2 590 000 Kč
Prodej rodinného domu se stodolou v obci Hodice. |Realitas Partner s.r.o
Hodice · Hodice
2 225 000 Kč
Prodej louky 360 m², Hodice
Hodice · Hodice
Prodej pozemku 20,00 m², Hodice
Hodice · Hodice
1 390 000 Kč
Pozemky v KÚ Hodice | okres Jihlava, 12 715 m²
Hodice · Hodice
Pronájem komerčního objektu Kanceláře, 68 m²
Hodice · Hodice
31 350 Kč