Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Jamné
Okres Jihlava · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů583 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 2
Cena domu (prodej)
6 678 750 Kč
Vzorek prodejů domů: 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
583
Průměrný věk 42.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-7 os./rok
-1,20 % ročně · přirozený +8 · migrace -15
Trend 5 let
+0,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
10 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
9.5 %
56 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.0 %
cizí zdroje 7 014 615,93 Kč · 12 178,153 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 57,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro sport · 6 mandátů60,9 %
- Jamné Plus · 3 mandátů39,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,9 %
- ANO31,2 %
- SPOLU25,7 %
- AUTO11,7 %
- STAN9,7 %
- Stačilo!6,2 %
- Piráti5,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Jamné
- Sdružení nezávislých kandidátů pro sport6/ 9
60,9 %
- Jamné Plus3/ 9
39,1 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Jamné
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Exkluzivně Prodej 2 sousedící pozemky určené pro výstavbu rodinných domů v obci Jamné
Jamné · Jamné
7 203 300 Kč
Exkluzivní Prodej pozemku určený pro výstavbu rodinného domu v obci Jamné, k.ú
Jamné · Jamné
6 154 200 Kč
Pronájem ubytování, Jamné, 200 m²
Jamné · Jamné
45 000 Kč
Pronájem ubytování, Jamné, 150 m²
Jamné · Jamné
45 000 Kč
Exkluzivní nabídka pozemku pro výstavbu rodinného domu v blízkosti Jihlavy Jamné
Jamné · Jamné
4 890 600 Kč
Pronájem bytu 6+kk a větší, Jamné, 220 m²
Jamné · Jamné
45 000 Kč