Cena bytu (prodej)
80 217 Kč/m²
Průměr ~4 858 117 Kč · vzorek 149
Investiční přehled · data REALT
Jihlava
Okres Jihlava · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká638 aktivních inzerátů54 624 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat75/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
14 396 Kč/měs
268 Kč/m²/měs · vzorek 129
Hrubý výnos
3.6 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+7 %
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
638
Byty prodej 177 · nájem 151 · domy 83
Cena domu (prodej)
8 071 233 Kč
~49 157 Kč/m² · vzorek 72
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
54 624
Průměrný věk 43.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-938 os./rok
-1,72 % ročně · přirozený -185 · migrace -753
Trend 5 let
+6,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
392 / 577
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
13 % podnikatelé · 87 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
14.7 %
8 116 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
11.1 %
cizí zdroje 1 472 005 326,08 Kč · 27 418,793 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 44,2 %
- ANO · 14 mandátů28,5 %
- KDU-ČSL+ODS · 11 mandátů22,7 %
- SPD+Trikolora · 4 mandátů10 %
- STAN+NK · 4 mandátů9,3 %
- Piráti+NK · 4 mandátů8,4 %
- Svobodní+NK · 0 mandátů4,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,3 %
- ANO32,4 %
- SPOLU26,6 %
- STAN10,8 %
- SPD8,5 %
- Piráti8,4 %
- AUTO6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
37 mandátů · Jihlava
- ANO14/ 37
28,5 %
- KDU-ČSL+ODS11/ 37
22,7 %
- SPD+Trikolora4/ 37
10 %
- STAN+NK4/ 37
9,3 %
- Piráti+NK4/ 37
8,4 %
Bytová družstva
22 bytových družstev
- BD Dolina II, bytové družstvo, v likvidaciIČO 26889242
- BD Poláčkova, bytové družstvoIČO 26285037
- Bytové družstvo BukovecIČO 03668355
- Bytové družstvo Březinova 3633/5IČO 26980169
- Bytové družstvo Helenín, družstvo - v likvidaciIČO 27702812
- Bytové družstvo HnízdoIČO 08470138
- Bytové družstvo LavičkyIČO 01659154
- Bytové družstvo Nad Plovárnou 6, družstvoIČO 25303678
- Bytové družstvo REVITALIČO 03399001
- Bytové družstvo Rantířovská - v likvidaciIČO 25938177
- Bytové družstvo ČihadlaIČO 03669173
- Céčko Klub, bytové družstvoIČO 27752739
Zobrazeno 12 z 22 · Všechna v katalogu
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 3.6 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena je blízko krajského průměru.
- Silná nabídka (638 inzerátů, 109 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.7 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Roční úbytek obyvatel -1.72 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Antonínův Důl
Část · Jihlava
Helenín
Část · Jihlava
Henčov
Část · Jihlava
Heroltice
Část · Jihlava
Horní Kosov
Část · Jihlava
Hosov
Část · Jihlava
Hruškové Dvory
Část · Jihlava
Jihlava
Část · Jihlava
Kosov
Část · Jihlava
Popice
Část · Jihlava
Pávov
Část · Jihlava
Pístov
Část · Jihlava
Sasov
Část · Jihlava
Staré Hory
Část · Jihlava
Vysoká
Část · Jihlava
Zborná
Část · Jihlava
Červený Kříž
Část · Jihlava
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Jihlava
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 1+1, Jihlava, Březinova, 34 m²
Jihlava · Jihlava
3 750 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 66 m² Brtnická, Jihlava
Jihlava · Jihlava
15 000 Kč
Byt, 2+kk, pronájem, Slovenská, Horní Kosov, Jihlava
Jihlava · Jihlava
16 900 Kč
Pronájem bytu 3+kk, Jihlava, Farní, 83 m²
Jihlava · Jihlava
18 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 85,8 m², Jihlava
Jihlava · Jihlava
15 000 Kč
Prodej stavebního pozemku o ploše 1890 m² v Pohořelicích nad Jihlavou
Jihlava · Jihlava
5 732 000 Kč
Pronájem byty 2+kk, 58 m² - Jihlava
Jihlava · Jihlava
13 000 Kč
Prodej bytu 1+1, Jihlava, Slavíčkova, 33 m²
Jihlava · Jihlava
3 200 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Jihlava, Lesní, 25 m²
Jihlava · Jihlava
8 200 Kč
Prodej 3+kk, 81 m², Jihlava
Jihlava · Jihlava
7 450 000 Kč
Moderní byt 1+1 po rekonstrukci s velkou zahradou – Jihlava
Jihlava · Jihlava
11 500 Kč
Jihlava, byt 2+1/B
Jihlava · Jihlava
4 099 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Jihlava, Okružní, 63 m²
Jihlava · Jihlava
6 133 000 Kč
Prodej bytu 1+kk 22 m² – Jihlava
Jihlava · Jihlava
2 700 000 Kč
Prodej bytu 1+kk 25 m² – Jihlava
Jihlava · Jihlava
3 092 000 Kč
Prodej rodinného domu v Jihlavě
Jihlava · Jihlava
8 495 000 Kč
Byt 3+1 s balkonem a zahradou na pronájem, Sokolovská, Jihlava
Jihlava · Jihlava
16 000 Kč
Jihlava - Březinova; pronájem bytu 3+1 s balkonem (75,1 m² ) volný od 15.5.26
Jihlava · Jihlava
16 500 Kč
Pronájem bytu 2+1 56 m², Jihlava
Jihlava · Jihlava
15 500 Kč
Prodej nemovitosti pro ubytování 182 m², Jihlava
Jihlava · Jihlava
Pronájem bytu 1+kk (30 m²) se zahrádkou (52 m²) a parkovacím místem v Jihlavě na ul. U Dlouhé stěny
Jihlava · Jihlava
12 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk 45 m², Jihlava
Jihlava · Jihlava
12 000 Kč
Prosvětlený byt 1+1 po kompletní rekonstrukci – stačí se jen nastěhovat
Jihlava · Jihlava
4 200 000 Kč
Prodej bytu 2+1 s lodžií a sklepem, Žižkova, Jihlava
Jihlava · Jihlava