Investiční přehled · data REALT

Jihlávka

Okres Jihlava · Kraj Vysočina

Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.

Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů232 obyv.

Web obce Územní plán

Verdikt pro investora

Nakupovat92/100

Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.

Cena bytu (prodej)

65 320 Kč/m²

Průměr ~4 939 000 Kč · vzorek 2

Nájem bytu

32 000 Kč/měs

582 Kč/m²/měs · vzorek 1

Hrubý výnos

7.8 % p.a.

12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)

Vs. kraj (Kč/m²)

-21 %

Krajský průměr ~82 238 Kč/m²

Hloubka nabídky

Byty prodej 2 · nájem 1 · domy 2

Cena domu (prodej)

3 870 000 Kč

~12 931 Kč/m² · vzorek 2

Demografie a kontext lokality

Obyvatelé

232

Průměrný věk 42.9 let · ČSÚ k 1. 1.

Průměrný věk

42.9 let

ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.

Přírůstek / úbytek

-10 os./rok

-4,31 % ročně · přirozený 0 · migrace -10

Trend 5 let

+12,6 %

Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)

Narození / zemřelí

3 / 3

Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)

Nezaměstnanost

3.0 %

Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)

Podnikatelé vs. zaměstnanci

16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci

Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci

Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce

Průměrná mzda (kraj)

38 000 Kč

Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly

Kriminalita

Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj

Ovzduší

zhoršená až špatná

PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres

Podíl cizinců

3.6 %

8 osob s pobytem >90 dní · MV

Zadlužení obce

2.6 %

cizí zdroje 1 687 308,55 Kč · 7 600,489 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha

Volby a zastoupení

Komunální volby

2022

Účast 58,2 %

„Za obec krásnější“ · 7 mandátů100 %

Podrobnosti →

Parlamentní volby

2025

Účast 71,4 %

ANO44,4 %
SPOLU23 %
STAN9,5 %
SPD7,9 %
Piráti5,6 %
AUTO4,8 %

Podrobnosti →

volby.cz → komunální volby.cz → parlament

Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Zastoupení v zastupitelstvu

7 mandátů · Jihlávka

„Za obec krásnější“7/ 7
100 %

Proč (z dat) koupit

Hrubý výnos z nájmu cca 7.8 % p.a. je pro investora atraktivní.
Cena bytu (~65 320 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Obyvatelstvo za 5 let +12.6 % — rostoucí lokalita.
Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.

Rizika a omezení

Roční úbytek obyvatel -4.31 %.

Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.

Nemovitosti · 10 inzerátů

Aktuální nabídka v Jihlávka

Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.

Všechny nemovitosti

Prodej prostorného domu s bazénem na pozemku 1 698 m² u Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

6 990 000 Kč

Rezidence Divadelní v centru Jihlavy – Jihlávka

Jihlávka · Jihlávka

Prodej, Byt 3+kk, 79 m², Jihlava, Nad Jihlávkou – Jihlávka

Jihlávka · Jihlávka

5 950 000 Kč

Nabízíme k pronájmu panelový zrekonstruovaný byt 3+kk nedaleko centra Jihlavy, ulice U Hřbitova Jihlava - U Hřbitova

Jihlávka · Jihlávka

32 000 Kč

Prodej prostorného bytu 2+KK 71 m² v centru Jihlavy – Brněnská 50/11, Jihlávka

Jihlávka · Jihlávka

3 928 000 Kč

Prodej dřevěné chaty v malebném údolí řeky Jihlavy – Jihlávka

Jihlávka · Jihlávka

750 000 Kč

Výjimečná stavební parcela (745 m²) v nejžádanější části Jihlavy – ulice Lužická Jihlava - Lužická

Jihlávka · Jihlávka

6 200 000 Kč

Fotografie — Komerční nemovitost, Jihlávka

Rezidence divadelni v centru jihlavy – Jihlávka

Jihlávka · Jihlávka

Prodej soustavy rybniku v katastru obce stritez u jihlavy pozemek – Jihlávka

Jihlávka · Jihlávka

23 454 000 Kč

Prodej, pozemek k bydlení, 892 m², Jihlávka

Jihlávka · Jihlávka

1 279 000 Kč

Zpět na okres Všechny nemovitosti

Investiční přehled · data REALT

Jihlávka

Okres Jihlava · Kraj Vysočina

Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.

Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů232 obyv.

Web obce Územní plán

Verdikt pro investora

Nakupovat92/100

Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.

Cena bytu (prodej)

65 320 Kč/m²

Průměr ~4 939 000 Kč · vzorek 2

Nájem bytu

32 000 Kč/měs

582 Kč/m²/měs · vzorek 1

Hrubý výnos

7.8 % p.a.

12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)

Vs. kraj (Kč/m²)

-21 %

Krajský průměr ~82 238 Kč/m²

Hloubka nabídky

Byty prodej 2 · nájem 1 · domy 2

Cena domu (prodej)

3 870 000 Kč

~12 931 Kč/m² · vzorek 2

Demografie a kontext lokality

Obyvatelé

232

Průměrný věk 42.9 let · ČSÚ k 1. 1.

Průměrný věk

42.9 let

ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.

Přírůstek / úbytek

-10 os./rok

-4,31 % ročně · přirozený 0 · migrace -10

Trend 5 let

+12,6 %

Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)

Narození / zemřelí

3 / 3

Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)

Nezaměstnanost

3.0 %

Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)

Podnikatelé vs. zaměstnanci

16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci

Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci

Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce

Průměrná mzda (kraj)

38 000 Kč

Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly

Kriminalita

Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj

Ovzduší

zhoršená až špatná

PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres

Podíl cizinců

3.6 %

8 osob s pobytem >90 dní · MV

Zadlužení obce

2.6 %

cizí zdroje 1 687 308,55 Kč · 7 600,489 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha

Volby a zastoupení

Komunální volby

2022

Účast 58,2 %

„Za obec krásnější“ · 7 mandátů100 %

Podrobnosti →

Parlamentní volby

2025

Účast 71,4 %

ANO44,4 %
SPOLU23 %
STAN9,5 %
SPD7,9 %
Piráti5,6 %
AUTO4,8 %

Podrobnosti →

volby.cz → komunální volby.cz → parlament

Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Zastoupení v zastupitelstvu

7 mandátů · Jihlávka

„Za obec krásnější“7/ 7
100 %

Proč (z dat) koupit

Hrubý výnos z nájmu cca 7.8 % p.a. je pro investora atraktivní.
Cena bytu (~65 320 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Obyvatelstvo za 5 let +12.6 % — rostoucí lokalita.
Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.

Rizika a omezení

Roční úbytek obyvatel -4.31 %.

Nemovitosti · 10 inzerátů

Aktuální nabídka v Jihlávka

Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.

Všechny nemovitosti

Prodej prostorného domu s bazénem na pozemku 1 698 m² u Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

6 990 000 Kč

Rezidence Divadelní v centru Jihlavy – Jihlávka

Jihlávka · Jihlávka

Prodej, Byt 3+kk, 79 m², Jihlava, Nad Jihlávkou – Jihlávka

Jihlávka · Jihlávka

5 950 000 Kč

Nabízíme k pronájmu panelový zrekonstruovaný byt 3+kk nedaleko centra Jihlavy, ulice U Hřbitova Jihlava - U Hřbitova

Jihlávka · Jihlávka

32 000 Kč

Prodej prostorného bytu 2+KK 71 m² v centru Jihlavy – Brněnská 50/11, Jihlávka

Jihlávka · Jihlávka

3 928 000 Kč

Prodej dřevěné chaty v malebném údolí řeky Jihlavy – Jihlávka

Jihlávka · Jihlávka

750 000 Kč

Výjimečná stavební parcela (745 m²) v nejžádanější části Jihlavy – ulice Lužická Jihlava - Lužická

Jihlávka · Jihlávka

6 200 000 Kč

Rezidence divadelni v centru jihlavy – Jihlávka

Jihlávka · Jihlávka

Prodej soustavy rybniku v katastru obce stritez u jihlavy pozemek – Jihlávka

Jihlávka · Jihlávka

23 454 000 Kč

Prodej, pozemek k bydlení, 892 m², Jihlávka

Jihlávka · Jihlávka

1 279 000 Kč

Zpět na okres Všechny nemovitosti