Investiční přehled · data REALT

Jihlávka

Okres Jihlava · Kraj Vysočina

Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.

Spolehlivost: vysoká30 aktivních inzerátů232 obyv.

Web obce Územní plán

Verdikt pro investora

Nakupovat89/100

Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.

Cena bytu (prodej)

56 847 Kč/m²

Průměr ~4 583 667 Kč · vzorek 6

Nájem bytu

18 740 Kč/měs

389 Kč/m²/měs · vzorek 5

Hrubý výnos

4.9 % p.a.

12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)

Vs. kraj (Kč/m²)

-24 %

Krajský průměr ~74 896 Kč/m²

Hloubka nabídky

Byty prodej 7 · nájem 7 · domy 4

Cena domu (prodej)

2 573 000 Kč

~16 749 Kč/m² · vzorek 2

Demografie a kontext lokality

Obyvatelé

232

Průměrný věk 42.9 let · ČSÚ k 1. 1.

Průměrný věk

42.9 let

ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.

Přírůstek / úbytek

-10 os./rok

-4,31 % ročně · přirozený 0 · migrace -10

Trend 5 let

+12,6 %

Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)

Narození / zemřelí

3 / 3

Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)

Nezaměstnanost

3.0 %

Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)

Podnikatelé vs. zaměstnanci

16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci

Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci

Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce

Průměrná mzda (kraj)

38 000 Kč

Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly

Kriminalita

Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj

Ovzduší

zhoršená až špatná

PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres

Podíl cizinců

3.6 %

8 osob s pobytem >90 dní · MV

Zadlužení obce

2.6 %

cizí zdroje 1 687 308,55 Kč · 7 600,489 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha

Volby a zastoupení

Komunální volby

2022

Účast 58,2 %

„Za obec krásnější“ · 7 mandátů100 %

Podrobnosti →

Parlamentní volby

2025

Účast 71,4 %

ANO44,4 %
SPOLU23 %
STAN9,5 %
SPD7,9 %
Piráti5,6 %
AUTO4,8 %

Podrobnosti →

volby.cz → komunální volby.cz → parlament

Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Zastoupení v zastupitelstvu

7 mandátů · Jihlávka

„Za obec krásnější“7/ 7
100 %

Proč (z dat) koupit

Výnos kolem 4.9 % p.a. je spíš průměrný.
Cena bytu (~56 847 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
Silná nabídka (30 inzerátů, 13 RK) — snazší nákup i exit.
Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Obyvatelstvo za 5 let +12.6 % — rostoucí lokalita.
Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.

Rizika a omezení

Roční úbytek obyvatel -4.31 %.

Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.

Nemovitosti · 24 inzerátů

Aktuální nabídka v Jihlávka

Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.

Všechny nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk v centru Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

10 500 Kč

Bytový dům v centru Jihlavy Palackého

Jihlávka · Jihlávka

Dům s parkováním v centru Jihlavy Palackého

Jihlávka · Jihlávka

Prodej pozemku 1 129 m² u Jihlavy investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty

Jihlávka · Jihlávka

2 900 000 Kč

Prodej víceúčelového domu nedaleko Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

4 350 000 Kč

Byt 1+kk v srdci historické Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

2 890 000 Kč

Prodej prostorného bytu 2+KK 71 m² v centru Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

3 928 000 Kč

Prodej pozemku k bydlení Jihlávka

Jihlávka · Jihlávka

1 279 000 Kč

Prodej pozemku 1 129 m² u Jihlavy investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty

Jihlávka · Jihlávka

2 900 000 Kč

Prodej prostorného zděného bytu 3+1 v centru Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

5 300 000 Kč

Prodej stavebního pozemku ŘEHOŘOV u Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

Dohodou

Pronájem 2+kk v centru Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

13 000 Kč

Pronájem bytu 3+kk v Polné u Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

17 800 Kč

RD plně zařízený v Polné u Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

Stavební pozemek 836 m² u Jihlavy mil. - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

2 909 280 Kč

Rezidence Divadelní v centru Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

Prodej, Byt 3+kk, 79 m², Jihlava, Nad Jihlávkou

Jihlávka · Jihlávka

6 499 000 Kč

Nabízíme k pronájmu panelový zrekonstruovaný byt 3+kk nedaleko centra Jihlavy, ulice U Hřbitova Jihlava - U Hřbitova

Jihlávka · Jihlávka

32 000 Kč

Nabízíme pronájem zánovního zděného bytu 2+kk s balkónem a parkovacím stáním u centra Jihlavy Jihlava - Vrchlického

Jihlávka · Jihlávka

16 500 Kč

Prodej pozemku k bydlení Jihlávka

Jihlávka · Jihlávka

1 279 000 Kč

11534448 nabízíme pronájem zanovniho zdeneho bytu 2 plus kk s balkonem a parkovacim stanim u centra jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

16 900 Kč

Prodej dřevěné chaty v malebném údolí řeky Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

796 000 Kč

Výjimečná stavební parcela (745 m²) v nejžádanější části Jihlavy – ulice Lužická Jihlava - Lužická

Jihlávka · Jihlávka

6 200 000 Kč

Rezidence divadelni v centru jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

Zpět na okres Všechny nemovitosti

Investiční přehled · data REALT

Jihlávka

Okres Jihlava · Kraj Vysočina

Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.

Spolehlivost: vysoká30 aktivních inzerátů232 obyv.

Web obce Územní plán

Verdikt pro investora

Nakupovat89/100

Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.

Cena bytu (prodej)

56 847 Kč/m²

Průměr ~4 583 667 Kč · vzorek 6

Nájem bytu

18 740 Kč/měs

389 Kč/m²/měs · vzorek 5

Hrubý výnos

4.9 % p.a.

12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)

Vs. kraj (Kč/m²)

-24 %

Krajský průměr ~74 896 Kč/m²

Hloubka nabídky

Byty prodej 7 · nájem 7 · domy 4

Cena domu (prodej)

2 573 000 Kč

~16 749 Kč/m² · vzorek 2

Demografie a kontext lokality

Obyvatelé

232

Průměrný věk 42.9 let · ČSÚ k 1. 1.

Průměrný věk

42.9 let

ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.

Přírůstek / úbytek

-10 os./rok

-4,31 % ročně · přirozený 0 · migrace -10

Trend 5 let

+12,6 %

Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)

Narození / zemřelí

3 / 3

Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)

Nezaměstnanost

3.0 %

Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)

Podnikatelé vs. zaměstnanci

16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci

Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci

Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce

Průměrná mzda (kraj)

38 000 Kč

Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly

Kriminalita

Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj

Ovzduší

zhoršená až špatná

PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres

Podíl cizinců

3.6 %

8 osob s pobytem >90 dní · MV

Zadlužení obce

2.6 %

cizí zdroje 1 687 308,55 Kč · 7 600,489 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha

Volby a zastoupení

Komunální volby

2022

Účast 58,2 %

„Za obec krásnější“ · 7 mandátů100 %

Podrobnosti →

Parlamentní volby

2025

Účast 71,4 %

ANO44,4 %
SPOLU23 %
STAN9,5 %
SPD7,9 %
Piráti5,6 %
AUTO4,8 %

Podrobnosti →

volby.cz → komunální volby.cz → parlament

Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Zastoupení v zastupitelstvu

7 mandátů · Jihlávka

„Za obec krásnější“7/ 7
100 %

Proč (z dat) koupit

Výnos kolem 4.9 % p.a. je spíš průměrný.
Cena bytu (~56 847 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
Silná nabídka (30 inzerátů, 13 RK) — snazší nákup i exit.
Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Obyvatelstvo za 5 let +12.6 % — rostoucí lokalita.
Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.

Rizika a omezení

Roční úbytek obyvatel -4.31 %.

Nemovitosti · 24 inzerátů

Aktuální nabídka v Jihlávka

Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.

Všechny nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk v centru Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

10 500 Kč

Bytový dům v centru Jihlavy Palackého

Jihlávka · Jihlávka

Dům s parkováním v centru Jihlavy Palackého

Jihlávka · Jihlávka

Prodej pozemku 1 129 m² u Jihlavy investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty

Jihlávka · Jihlávka

2 900 000 Kč

Prodej víceúčelového domu nedaleko Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

4 350 000 Kč

Byt 1+kk v srdci historické Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

2 890 000 Kč

Prodej prostorného bytu 2+KK 71 m² v centru Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

3 928 000 Kč

Prodej pozemku k bydlení Jihlávka

Jihlávka · Jihlávka

1 279 000 Kč

Prodej pozemku 1 129 m² u Jihlavy investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty

Jihlávka · Jihlávka

2 900 000 Kč

Prodej prostorného zděného bytu 3+1 v centru Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

5 300 000 Kč

Prodej stavebního pozemku ŘEHOŘOV u Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

Dohodou

Pronájem 2+kk v centru Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

13 000 Kč

Pronájem bytu 3+kk v Polné u Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

17 800 Kč

RD plně zařízený v Polné u Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

Stavební pozemek 836 m² u Jihlavy mil. - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

2 909 280 Kč

Rezidence Divadelní v centru Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

Prodej, Byt 3+kk, 79 m², Jihlava, Nad Jihlávkou

Jihlávka · Jihlávka

6 499 000 Kč

Nabízíme k pronájmu panelový zrekonstruovaný byt 3+kk nedaleko centra Jihlavy, ulice U Hřbitova Jihlava - U Hřbitova

Jihlávka · Jihlávka

32 000 Kč

Nabízíme pronájem zánovního zděného bytu 2+kk s balkónem a parkovacím stáním u centra Jihlavy Jihlava - Vrchlického

Jihlávka · Jihlávka

16 500 Kč

Prodej pozemku k bydlení Jihlávka

Jihlávka · Jihlávka

1 279 000 Kč

11534448 nabízíme pronájem zanovniho zdeneho bytu 2 plus kk s balkonem a parkovacim stanim u centra jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

16 900 Kč

Prodej dřevěné chaty v malebném údolí řeky Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

796 000 Kč

Výjimečná stavební parcela (745 m²) v nejžádanější části Jihlavy – ulice Lužická Jihlava - Lužická

Jihlávka · Jihlávka

6 200 000 Kč

Rezidence divadelni v centru jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

Zpět na okres Všechny nemovitosti