Cena bytu (prodej)
41 724 Kč/m²
Průměr ~2 420 000 Kč · vzorek 1
Investor brief · REALT data
Mirošov
Okres Jihlava · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů168 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat40/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-54 %
Krajský průměr ~91 074 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
3 330 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
168
Průměrný věk 42.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený +1 · migrace -1
Trend 5 let
+3,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.2 %
2 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.5 %
cizí zdroje 196 722 Kč · 1 171 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 67,9 %
- Stanislav Koten · 1 mandátů14,8 %
- ING. LIBOR HLAVÁČEK · 1 mandátů14 %
- Lukáš Fíla · 1 mandátů13,1 %
- JAN KNOFLÍČEK · 1 mandátů11,4 %
- Josef Lang · 1 mandátů10,4 %
- RADEK KAZDA · 1 mandátů10 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,3 %
- ANO27,7 %
- SPOLU16 %
- SPD13,8 %
- Piráti12,8 %
- STAN10,6 %
- AUTO8,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Mirošov
- Stanislav Koten1/ 7
14,8 %
- ING. LIBOR HLAVÁČEK1/ 7
14 %
- Lukáš Fíla1/ 7
13,1 %
- JAN KNOFLÍČEK1/ 7
11,4 %
- Josef Lang1/ 7
10,4 %
- RADEK KAZDA1/ 7
10 %
- VÍTĚZSLAV FIŠER1/ 7
8,5 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Mirošov
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Mirošov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.