Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Nová Říše
Okres Jihlava · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů871 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
12 500 Kč/měs
174 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 5
Cena domu (prodej)
5 996 667 Kč
~31 178 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
871
Průměrný věk 42.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-20 os./rok
-2,30 % ročně · přirozený -4 · migrace -16
Trend 5 let
+5,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 11
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
11.8 %
102 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.9 %
cizí zdroje 4 209 981,01 Kč · 4 947,099 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 58,5 %
- SNK NŘ · 6 mandátů37,7 %
- KDU-ČSL · 5 mandátů36,1 %
- SDH Nová Říše · 4 mandátů26,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,4 %
- SPOLU30,9 %
- ANO29,2 %
- STAN12,6 %
- SPD7,6 %
- AUTO6,1 %
- Piráti5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Nová Říše
- SNK NŘ6/ 15
37,7 %
- KDU-ČSL5/ 15
36,1 %
- SDH Nová Říše4/ 15
26,2 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.4 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -2.30 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Nová Říše
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu v Nové Říši, ul. Želetavská
Nová Říše · Nová Říše
Prodej rodinného domu 235 m², pozemek 1280 m²
Nová Říše · Nová Říše
8 390 000 Kč
Prodej rodinného domu 166 m² Na Tržišti 284
Nová Říše · Nová Říše
4 800 000 Kč
Prodej rodinného domu, Nová Říše, Želetavská, 100 m²
Nová Říše · Nová Říše
Pronájem bytu 3+kk v osobním vlastnictví 72 m²
Nová Říše · Nová Říše
12 500 Kč