Cena bytu (prodej)
—
Průměr ~479 000 Kč · vzorek 1
Investor brief · REALT data
Pavlov
Okres Jihlava · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední15 aktivních inzerátů402 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně58/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
5 500 Kč/měs
100 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
13.8 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~90 335 Kč/m²
Hloubka nabídky
15
Byty prodej 3 · nájem 1 · domy 4
Cena domu (prodej)
13 837 330 Kč
~80 086 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
402
Průměrný věk 44.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-0,50 % ročně · přirozený -2 · migrace 0
Trend 5 let
-4,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.5 %
2 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
16.8 %
cizí zdroje 31 862 813 Kč · 79 657 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 63,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I. · 4 mandátů53,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II. · 3 mandátů46,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,8 %
- ANO36 %
- SPOLU25,2 %
- AUTO11,2 %
- STAN8,8 %
- Stačilo!8 %
- SPD5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Pavlov
- Sdružení nezávislých kandidátů I.4/ 7
53,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II.3/ 7
46,5 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Pavlov
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (15 inzerátů, 12 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Extrémní výnos (~13.8 %) — spíš varování než příležitost.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 15 inzerátů
Aktuální nabídka v Pavlov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.