Cena bytu (prodej)
93 468 Kč/m²
Průměr ~4 410 002 Kč · vzorek 10
Investiční přehled · data REALT
Polná
Okres Jihlava · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká51 aktivních inzerátů5 277 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně64/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
13 795 Kč/měs
272 Kč/m²/měs · vzorek 10
Hrubý výnos
3.8 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+25 %
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
51
Byty prodej 10 · nájem 12 · domy 6
Cena domu (prodej)
9 845 000 Kč
~36 826 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
5 277
Průměrný věk 42.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+28 os./rok
+0,53 % ročně · přirozený +1 · migrace +27
Trend 5 let
+2,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
45 / 44
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.0 %
217 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.2 %
cizí zdroje 42 926 969,81 Kč · 8 091,794 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 52,2 %
- NEZÁVISLÍ PRO POLNOU · 9 mandátů40,4 %
- SNK POLNÁ 2030 · 4 mandátů16,6 %
- POLEŇÁCI PRO POLNOU · 3 mandátů14,6 %
- SNK POLNÁ - DOBRÁ ADRESA · 3 mandátů12,9 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 1 mandátů6,8 %
- ČSSD · 1 mandátů5,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,2 %
- ANO31,6 %
- SPOLU22,5 %
- STAN13,2 %
- SPD8,9 %
- Piráti8,4 %
- AUTO7,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Polná
- NEZÁVISLÍ PRO POLNOU9/ 21
40,4 %
- SNK POLNÁ 20304/ 21
16,6 %
- POLEŇÁCI PRO POLNOU3/ 21
14,6 %
- SNK POLNÁ - DOBRÁ ADRESA3/ 21
12,9 %
- KDU+ODS+TOP 091/ 21
6,8 %
- ČSSD1/ 21
5,8 %
Bytová družstva
8 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 3.8 % p.a. je spíš průměrný.
- Silná nabídka (51 inzerátů, 28 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Cena výrazně nad průměrem kraje — prémiová lokalita, nižší value buffer.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Polná
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 3+1, Polná, Palackého, 72 m²
Polná · Polná
13 000 Kč
Prodej bytu 1+1 s lodžií a sklepem, Otrokovice – ul. Polní
Polná · Polná
3 490 000 Kč
Prodej pozemku 1 251 m² Polná, Pod Kalvárií
Polná · Polná
5 500 000 Kč
Prodej bytu 2+kk Žleby, Polní
Polná · Polná
4 486 018 Kč
Prodej rodinného domu Polná, ul. Nerudova
Polná · Polná
Provozní areál v Polné (skladování, výroba)
Polná · Polná
50 000 Kč
Pronájem 2+1 Polná
Polná · Polná
13 800 Kč
Prodej pozemku k bydlení s hrubou stavbou v Polné
Polná · Polná
5 500 000 Kč
Prodej pozemku k budoucí výstavbě v Polné
Polná · Polná
10 813 400 Kč
Velký dům s investičním potenciálem - Polná, centrum
Polná · Polná
19 990 000 Kč
Prodej rodinného domu v Polné, ul. Komenského
Polná · Polná
4 990 000 Kč
Podnájem rodinného domu 5+1, Polní, Ořechov
Polná · Polná
29 000 Kč
Pozemky a projekt pro výstavbu 17 RD - POLNÁ U JIHLAVY - Jihlava
Polná · Polná
Pronájem bytu 2+kk (42 m²) v Polné - Jihlava
Polná · Polná
14 500 Kč
PRONÁJEM BYTU 3+KK, PALACKÉHO, POLNÁ - Jihlava
Polná · Polná
13 900 Kč
Prodej rodinného domu Polná, ul. Nerudova - Jihlava
Polná · Polná
Dohodou
Pronájem bytu 2+kk 41,3 m² v Polné - Jihlava
Polná · Polná
14 500 Kč
Pronájem bytu 3+kk s balkónem v Polné - Jihlava
Polná · Polná
17 000 Kč
Váš nový rodinný domov na dosah přírody i města: Stavební pozemek 706 m² v Polné
Polná · Polná
3 035 800 Kč
Prodej bytu 4+kk 92 m² Polná
Polná · Polná
2 590 000 Kč
Stavební průmyslové pozemky 17 370 m² Polná u Jihlavy
Polná · Polná
Prodej obchodního prostoru 144 m², Polná
Polná · Polná
9 865 000 Kč
Prodej obchodního prostoru 153 m², Polná
Polná · Polná
19 730 000 Kč
Prodej obchodního prostoru 153 m², Polná
Polná · Polná
9 865 000 Kč