Cena bytu (prodej)
71 944 Kč/m²
Průměr ~5 180 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Rančířov
Okres Jihlava · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů511 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat52/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-4 %
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
—
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
511
Průměrný věk 40.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-26 os./rok
-5,09 % ročně · přirozený -4 · migrace -22
Trend 5 let
+14,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
8.1 %
39 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.1 %
cizí zdroje 3 449 850,14 Kč · 7 113,093 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 81,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Rančířov · 5 mandátů67,3 %
- Změna pro občany · 2 mandátů32,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Rančířov
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Rančířov5/ 7
67,3 %
- Změna pro občany2/ 7
32,7 %
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Obyvatelstvo za 5 let +14.6 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Roční úbytek obyvatel -5.09 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Rančířov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
