Cena bytu (prodej)
62 937 Kč/m²
Průměr ~4 890 000 Kč · vzorek 3
Investiční přehled · data REALT
Stonařov
Okres Jihlava · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů1 085 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
13 000 Kč/měs
151 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
3.2 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-16 %
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 3 · nájem 2 · domy 3
Cena domu (prodej)
5 665 000 Kč
~60 227 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 085
Průměrný věk 42.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-10 os./rok
-0,92 % ročně · přirozený -4 · migrace -6
Trend 5 let
-1,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 11
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.0 %
11 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.2 %
cizí zdroje 11 523 294,08 Kč · 10 719,343 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 60,6 %
- Sdružení nezávislých · 9 mandátů58,8 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů18,8 %
- PRO 2022 · 2 mandátů11,8 %
- Svobodní+NK · 1 mandátů10,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76,8 %
- ANO37,3 %
- SPOLU21,4 %
- SPD11,2 %
- AUTO9,8 %
- STAN9,1 %
- Piráti3,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Stonařov
- Sdružení nezávislých9/ 15
58,8 %
- KDU-ČSL3/ 15
18,8 %
- PRO 20222/ 15
11,8 %
- Svobodní+NK1/ 15
10,6 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~62 937 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.2 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Stonařov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu 90 m² Stonařov
Stonařov · Stonařov
9 900 000 Kč
Pronájem obchodních a výrobních prostor Stonařov
Stonařov · Stonařov
9 000 Kč
Prostorný byt 3+1 po kompletní rekonstrukci - Stonařov
Stonařov · Stonařov
4 890 000 Kč
Prodej rodinného domu, Stonařov, 90 m²
Stonařov · Stonařov
3 490 000 Kč
Prodej byty31 85 m² 58833 stonarov jihlava id
Stonařov · Stonařov
4 890 000 Kč
K pronájmu 2+kk ve Stonařově, okr. Jihlava
Stonařov · Stonařov
13 000 Kč
11538273 prostorný byt 3 plus 1 po kompletní rekonstrukci stonarov
Stonařov · Stonařov
4 890 000 Kč
Rodinný dům, 113 m² - Stonařov
Stonařov · Stonařov
3 605 000 Kč