Cena bytu (prodej)
56 668 Kč/m²
Průměr ~4 122 000 Kč · vzorek 5
Investiční přehled · data REALT
Třešť
Okres Jihlava · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká33 aktivních inzerátů5 790 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat86/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
12 473 Kč/měs
259 Kč/m²/měs · vzorek 11
Hrubý výnos
3.6 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-24 %
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
33
Byty prodej 6 · nájem 12 · domy 5
Cena domu (prodej)
6 424 000 Kč
~34 207 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
5 790
Průměrný věk 44.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+11 os./rok
+0,19 % ročně · přirozený -8 · migrace +19
Trend 5 let
+1,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
44 / 52
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
8.0 %
468 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.7 %
cizí zdroje 44 335 592,74 Kč · 7 642,75 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 50,6 %
- KDU-ČSL · 9 mandátů42,3 %
- Nestran. · 9 mandátů38,6 %
- ODS · 2 mandátů11,3 %
- KSČM · 1 mandátů9,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,7 %
- ANO36,5 %
- SPOLU24 %
- SPD8,9 %
- STAN8,7 %
- AUTO7,9 %
- Piráti7,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Třešť
- KDU-ČSL9/ 21
42,3 %
- Nestran.9/ 21
38,6 %
- ODS2/ 21
11,3 %
- KSČM1/ 21
9,6 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 3.6 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~56 668 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (33 inzerátů, 20 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Třešť
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavebního pozemku trest okres jihlava Prodej pozemku 1 197 m² pro bydleni trest 1187
Třešť · Třešť
4 490 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 58 m² K Valše, Třešť
Třešť · Třešť
4 590 000 Kč
Pronájem byty 1+kk, 27,2 m² - Třešť
Třešť · Třešť
8 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk 59,31 m² v Třešti
Třešť · Třešť
14 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 45 m² Nádražní 1494, Třešť
Třešť · Třešť
13 400 Kč
Prodej rodinného domu 149 m² L. Janáčka, Třešť
Třešť · Třešť
3 670 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk 24 m² Třešť, Nádražní
Třešť · Třešť
8 900 Kč
Pronájem garáže 21 m² Čenkovská, Třešť
Třešť · Třešť
2 500 Kč
Pronájem bytu 2+kk
Třešť · Třešť
14 000 Kč
Pronájem, domy/rodinný, 88 m², Rooseweltova 1348/7, 58901 Třešť, Jihlava [ID 85191]
Třešť · Třešť
Rodinný dům Třešť
Třešť · Třešť
9 900 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk Třešť
Třešť · Třešť
10 000 Kč
Prodej rodinného domu se dvěma garážemi a zahradou v Třešti
Třešť · Třešť
7 900 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Třešť, Barvířská, 75 m²
Třešť · Třešť
4 300 000 Kč
Prodej, dům, 575 m² poz., Partlicova 290/37, Třešť, Česko - Jihlava
Třešť · Třešť
6 980 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 41 m² Nádražní, Třešť - Jihlava
Třešť · Třešť
11 000 Kč
Pronájem byty1kk 24 m² nadrazni 149451 58901 trest j
Třešť · Třešť
8 900 Kč
Bydlení Třešť - luxusní byty s terasou 2+kk - 4+kk | STARKON a.s
Třešť · Třešť
Pronájem bytu 1+kk
Třešť · Třešť
Pronájem bytu 4+kk v osobním vlastnictví, 93 m², Třešť
Třešť · Třešť
24 000 Kč
Pronájem skladového prostoru 206 m² Tovární, Třešť
Třešť · Třešť
12 000 Kč
Pronájem komerční nemovitosti 108 m² Nádražní, Broumov
Třešť · Třešť
18 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 350 m² Dr. Richtra, Třešť
Třešť · Třešť
29 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 50 m² Revoluční, Třešť
Třešť · Třešť
15 000 Kč