Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Zbinohy
Okres Jihlava · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední19 aktivních inzerátů123 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat71/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
19
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 8
Cena domu (prodej)
8 434 625 Kč
~36 335 Kč/m² · vzorek 8
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
123
Průměrný věk 38.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
38.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-3,25 % ročně · přirozený -2 · migrace -2
Trend 5 let
+25,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.0 %
6 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.9 %
cizí zdroje 176 646,92 Kč · 1 484,428 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 78,4 %
- DANA SKOUPÁ · 1 mandátů20,6 %
- Budín Zdeněk · 1 mandátů16,3 %
- JAN SKOUPÝ · 1 mandátů15,9 %
- LENKA VRÁNOVÁ · 1 mandátů12 %
- Pavel Novák · 1 mandátů12 %
- František Sarna · 1 mandátů9,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 88,5 %
- ANO36,4 %
- SPD16,9 %
- AUTO11,7 %
- Stačilo!9,1 %
- SPOLU7,8 %
- Piráti7,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Zbinohy
- DANA SKOUPÁ1/ 7
20,6 %
- Budín Zdeněk1/ 7
16,3 %
- JAN SKOUPÝ1/ 7
15,9 %
- LENKA VRÁNOVÁ1/ 7
12 %
- Pavel Novák1/ 7
12 %
- František Sarna1/ 7
9,4 %
- KAMIL HORÁLEK1/ 7
8,6 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (19 inzerátů, 7 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +25.5 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~38.0 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -3.25 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 17 inzerátů
Aktuální nabídka v Zbinohy
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 1 339 m² Zbinohy
Zbinohy · Zbinohy
2 309 350 Kč
Prodej pozemku 1 343 m² Zbinohy
Zbinohy · Zbinohy
2 315 950 Kč
Prodej pozemku 2 000 m² Zbinohy
Zbinohy · Zbinohy
3 421 000 Kč
Prodej domu Zbinohy
Zbinohy · Zbinohy
8 785 000 Kč
Prodej domu Zbinohy
Zbinohy · Zbinohy
10 299 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení ve Zbinohách
Zbinohy · Zbinohy
3 400 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, Zbinohy
Zbinohy · Zbinohy
485 740 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 052 m², Zbinohy
Zbinohy · Zbinohy
2 640 000 Kč
Prodej rodinného domu v Zbinohách
Zbinohy · Zbinohy
8 785 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Zbinohy, 1297 m²
Zbinohy · Zbinohy
2 490 000 Kč
Prodej rodinného domu ve Zbinohách - Jihlava
Zbinohy · Zbinohy
10 299 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení v Zbinohách - Jihlava
Zbinohy · Zbinohy
2 315 950 Kč
Prodej pozemku k bydlení ve Zbinohách - Jihlava
Zbinohy · Zbinohy
3 421 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení v Zbinohách - Jihlava
Zbinohy · Zbinohy
2 309 350 Kč
Prodej rodinného domu v Zbinohách - Jihlava
Zbinohy · Zbinohy
8 785 000 Kč
Prodej chaty 54 m², Zbinohy
Zbinohy · Zbinohy
1 440 000 Kč
Na Výhledech 6 stavebních parcel, Zbinohy u Jihlavy
Zbinohy · Zbinohy
2 490 000 Kč