Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Bratřice
Okres Pelhřimov · Kraj Vysočina
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů163 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat41/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 896 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
2 361 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
163
Průměrný věk 47.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
47.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-7 os./rok
-4,29 % ročně · přirozený +2 · migrace -9
Trend 5 let
+19,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
78
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
11.4 %
18 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.6 %
cizí zdroje 232 380,7 Kč · 1 489,62 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 71,9 %
- SNK Bratřice · 8 mandátů81,1 %
- SNK1 BRATŘICE · 1 mandátů56,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,6 %
- ANO52,8 %
- STAN24,2 %
- SPD6,6 %
- AUTO6,6 %
- SPOLU3,3 %
- Piráti2,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Bratřice
- SNK Bratřice8/ 9
81,1 %
- SNK1 BRATŘICE1/ 9
56,6 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +19.0 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Roční úbytek obyvatel -4.29 %.
- Vyšší průměrný věk (~47.1 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Bratřice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
